2024年標準購房合同范本例文

?2024年標準購房合同范本例文合同編號：____________甲方（賣方）：_______身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：_______身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋所有權及土地使用權均歸甲方所有。第二條房屋交易價格第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內，向甲方支付房款的_______%（即人民幣_______元），剩余房款在_______日內支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛，無債務負擔，并按本合同約定將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。4.2甲方應在合同簽訂后_______日內，與乙方共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將該房屋的所有權轉移至乙方名下。4.3辦理過戶手續(xù)所需稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第五條房屋質量及瑕疵處理5.1甲方保證該房屋質量符合國家相關標準，不存在重大質量問題。5.2乙方在接收房屋時，應對房屋的質量、配套設施、設備等進行全面檢查。如存在質量問題或瑕疵，甲方應在_______日內負責修復。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付逾期違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確認甲乙雙方的身份真實性，避免詐騙。2.明確房屋的產(chǎn)權情況，確保無產(chǎn)權糾紛。3.確認交易價格及付款方式的合理性和合法性。4.辦理過戶手續(xù)時，明確雙方稅費承擔。5.對房屋的質量及瑕疵進行詳細檢查，并約定修復責任。6.明確違約責任及違約金的計算方式。7.約定爭議解決方式及法律適用。解決辦法：1.核實身份信息，可要求出示有效身份證件及復印件。2.查閱房屋產(chǎn)權證等相關法律文件，確認產(chǎn)權無爭議。3.交易價格應符合市場價格，付款方式應明確具體。4.在合同中明確雙方應承擔的稅費。5.交付房屋時，進行實地查看，發(fā)現(xiàn)問題及時提出并約定修復期限。6.在合同中明確違約情形及違約金的支付標準。7.在合同中約定訴訟管轄法院及適用的法律。法律名詞解釋：所有權：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權利的法律地位。過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權屬從一方轉移到另一方的法律行為。定金：為確保合同履行，由當事人一方先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：當事人因違反合同約定而應向對方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：房屋內有特殊物品需要處理特殊場合描述：賣方的房屋內有一些古董家具，買方不確定是否需要這些家具。補充條款：附件列表：1.古董家具清單場合二：房屋買賣涉及子女教育問題特殊場合描述：買方購房主要是為了孩子就讀附近的名校。補充條款：鑒于乙方購房主要是為了子女就讀_______學校，甲方特此承諾，該房屋對應的學位未被使用，且在房屋過戶后，學位使用權歸乙方所有。2.學位使用情況證明場合三：賣方需要時間尋找新住處特殊場合描述：賣方需要時間找新房，需要暫時居住在賣出的房屋內。補充條款：甲乙雙方同意，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方可以暫住在該房屋內，直至_______（具體日期），期間乙方不得收取任何費用。3.暫住協(xié)議合同所需要的附件列表：1.房屋所有權證復印件：這個是證明房子是甲方的重要文件哦。2.土地使用權證復印件：這個證明土地的使用權也是甲方的。3.甲方