2024年門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?2024年門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：____________甲方（出租方）名稱：____________證件類型：________________證件號(hào)碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）名稱：____________證件類型：________________證件號(hào)碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________一、門面基本情況1.1甲方出租的門面位于：________________（具體地址），門面面積為：____平方米。1.2門面的權(quán)屬情況：甲方保證對上述門面擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)將該門面出租給乙方。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月__日前支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式，賬戶信息如下：____________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的門面用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)門面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)門面的日常維修，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金；（2）監(jiān)督乙方按照約定使用門面；（3）租賃期滿后，有權(quán)收回門面。6.2甲方義務(wù)：（1）保證門面的合法權(quán)屬；（2）按約定提供門面及附屬設(shè)施；（3）負(fù)責(zé)門面的日常維修。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用門面；（2）要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用并愛護(hù)門面及附屬設(shè)施；（3）租賃期滿后，將門面及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____元。7.2乙方未按約定使用門面或造成門面及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方將門面轉(zhuǎn)租給第三人或與他人合作經(jīng)營；（3）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。（1）甲方未按約定提供門面或門面存在重大安全隱患；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方的門面權(quán)屬無爭議，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效。1.權(quán)屬清晰：法律名詞解釋：指甲方對出租的門面擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何權(quán)利糾紛或瑕疵。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.租賃期限：注意事項(xiàng)：明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效時(shí)間，包括開始和結(jié)束的具體日期。3.解決辦法：在合同中明確租賃期限，并在合同到期前協(xié)商續(xù)約或退租事宜。押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額的錢款，作為保障甲方利益的一種方式。解決辦法：明確押金的數(shù)額、退還條件及時(shí)間，避免租賃結(jié)束后押金退還糾紛。違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確雙方違約的具體情形和違約責(zé)任，便于糾紛發(fā)生時(shí)的責(zé)任認(rèn)定。法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉違約情形及對應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。爭議解決：注意事項(xiàng)：選擇雙方均能接受的爭議解決方式，便于快速解決糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定具體的法院管轄。1.特殊場合：門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)可能產(chǎn)生油煙、噪音等，乙方需負(fù)責(zé)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音措施，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。2.特殊場合：門面需進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方對門面進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。"如果您打算對店鋪來個(gè)大變身，記得先和我商量一下裝修方案哦，得我點(diǎn)頭同意后才能動(dòng)工?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件——證明門面是甲方的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.門面平面圖——顯示門面的布局和面積。3.雙方身份證復(fù)印件——確認(rèn)租賃雙方的個(gè)人信息。4.裝修方案（如果