個(gè)人店面出租合同范本2024年

?個(gè)人店面出租合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：____________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________乙方（承租人）：____________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________第一條店面房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該店面房屋具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的出租許可。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同的約定使用和保管店面房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店面房屋，不得無(wú)故收回。5.2甲方負(fù)責(zé)維修店面房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)店面房屋在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。5.4甲方有權(quán)定期對(duì)店面房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店面房屋，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.3乙方不得擅自改變店面房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方的要求將店面房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：__________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的店面房屋地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金及支付方式的條款，包括支付時(shí)間、金額和逾期支付的違約責(zé)任。4.確定保證金數(shù)額及退還條件。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。6.規(guī)定合同的變更和解除條件及程序。7.設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息的準(zhǔn)確性。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。3.違約責(zé)任要具體明確，以便于執(zhí)行和追究責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決條款應(yīng)選擇雙方均可接受的解決方式。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指從出租人處租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣對(duì)價(jià)。保證金：指為保證合同履行，承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：乙方打算將店面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：1.乙方必須安裝符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，并定期清洗，確保不影響周圍環(huán)境。2.乙方在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)采取有效措施，控制噪音，不得干擾周圍居民的正常生活。場(chǎng)合二：乙方需要裝修店面補(bǔ)充條款：1.裝修方案需提前提交給甲方審核，確保裝修符合相關(guān)法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清運(yùn)，保持環(huán)境整潔。場(chǎng)合三：甲方提供部分家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的家具/設(shè)備妥善使用和保管，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按價(jià)賠償。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將甲方提供的家具/設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方。1.店面房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.店面房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.裝修方案及預(yù)算（如乙方需要裝修）。5.甲方提供的家具/設(shè)備清單及現(xiàn)狀照片。咱們這個(gè)合同嘛，因?yàn)槭情_(kāi)店用的，所以有些特別的需要，咱們得額外說(shuō)說(shuō)。比如你打算開(kāi)個(gè)餐館，那得注意油煙和噪音的問(wèn)題，咱們得提前約定好怎么解決。要是你需要裝修，那裝修的方