2024年房地產(chǎn)開發(fā)代建合作協(xié)議書模板

?2024年房地產(chǎn)開發(fā)代建合作協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資能力，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就甲方投資項(xiàng)目由乙方代為建設(shè)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目總投資：__________二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、報(bào)批、土地購置、營銷策劃等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等建設(shè)管理工作。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、備案完成后終止。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代建管理費(fèi)，具體金額為：__________4.2乙方在代建過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)甲方審核同意后，由甲方支付。4.3代建管理費(fèi)的支付方式為：__________五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營等事項(xiàng)享有決策權(quán)；（2）對乙方在代建過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。5.2甲方義務(wù)：（1）按約定向乙方支付代建管理費(fèi)；（2）為乙方提供必要的項(xiàng)目資料和協(xié)助；（3）確保項(xiàng)目資金的及時(shí)到位。5.3乙方權(quán)利：（1）按照甲方要求，對項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)管理；（2）按約定收取代建管理費(fèi)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：__________七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方具備相應(yīng)的主體資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：主體資格：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.注意事項(xiàng)：明確項(xiàng)目概況、合作內(nèi)容、合作期限等關(guān)鍵條款。解決辦法：在合同中對上述內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)描述，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：項(xiàng)目概況：指合同涉及的項(xiàng)目的具體信息，包括名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等。合作內(nèi)容：指合同雙方在合作過程中各自承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)。3.注意事項(xiàng)：合理約定費(fèi)用及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明費(fèi)用種類、金額、支付時(shí)間及支付方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：代建管理費(fèi)：指乙方為甲方提供代建服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中設(shè)定違約責(zé)任條款，約定爭議解決的方式和途徑。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。5.注意事項(xiàng)：合同的簽署及保管。解決辦法：合同簽署后，甲乙雙方各執(zhí)一份，妥善保管，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：簽署：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容表示同意并簽字或蓋章的行為。保管：指對合同文本進(jìn)行妥善存放和管理，以防止丟失、損壞等。1.特殊場合：如果項(xiàng)目是在一個(gè)環(huán)保敏感區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中必須遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，否則甲方有權(quán)要求乙方支付環(huán)保違約金。2.特殊場合：項(xiàng)目需要使用特殊的建筑材料或技術(shù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證所使用的建筑材料和技術(shù)符合甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如有必要，乙方需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和檢測報(bào)告。3.特殊場合：項(xiàng)目涉及到歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在施工前需制定詳細(xì)的文化遺產(chǎn)保護(hù)方案，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門審批同意。附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙2.建筑材料合格證明3.環(huán)保措施執(zhí)行計(jì)劃1.建筑設(shè)計(jì)圖紙2.環(huán)評報(bào)告3.施工許可證1.如果項(xiàng)目很特殊：文化遺產(chǎn)保護(hù)方案4.特殊場合：項(xiàng)目需要在特定時(shí)間內(nèi)完成，比如趕在某個(gè)大型活動前。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目在約定的時(shí)間內(nèi)完成，否則乙方應(yīng)承擔(dān)逾期