2024年常用房屋租賃合同范本

?2024年常用房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋正常使用。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常使用。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）按時(shí)支付租金及押金。（3）租賃期滿或合同提前解除后，及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、合同的變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如甲方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。7.3在租賃期間，如乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，避免租賃權(quán)屬不明確的房屋。1.合同條款的明確性：確保合同中的各項(xiàng)條款明確具體，避免含糊不清的表述。1.合同編號：用于標(biāo)識和區(qū)分不同合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用出租人房屋的時(shí)間長度。租金：承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的貨幣對價(jià)。押金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時(shí)支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保租賃期滿后房屋及附屬設(shè)施的完好。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就未盡事宜或需要特別約定的內(nèi)容所簽訂的協(xié)議，其效力與主合同相同。1.場合：如果乙方有孩子需要在家學(xué)習(xí)，可能會需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有未成年子女學(xué)習(xí)需要，甲方同意在租賃期間確保周圍環(huán)境安靜，避免進(jìn)行影響乙方生活的裝修或其他活動。2.場合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和噪音控制。3.場合：乙方需要將房屋用作商業(yè)用途，比如開設(shè)家庭工作室。補(bǔ)充條款：乙方可在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方及物業(yè)管理同意。4.場合：乙方需要短期租賃，比如度假屋。補(bǔ)充條款：本合同特設(shè)短期租賃條款，適用于乙方短期度假使用，租賃期限可按季度靈活調(diào)整。附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租。附件二：房屋設(shè)施清單，記錄房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。附件三：租金支付憑證，每次支付租金后的憑證留存。附件四：押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。附件五：房屋平面圖，明確租賃房屋的具體布局。房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)文件用來證明這房子確實(shí)是房東的，這樣租客才能放心租。房屋設(shè)施清單：這個(gè)清單記錄了房子里的所有東西，租客搬進(jìn)去