2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

?2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）_______（小區(qū)/社區(qū)）_______號(hào)樓_______單元_______室，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律糾紛。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元。（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在違法建筑等情況。4.2乙方承諾按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善保管甲方交付的房屋及相關(guān)證件。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.4房屋交付后，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修、改造等行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_______%的違約金。5.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________特此聲明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方是房屋的合法所有者，且房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證和土地使用證等合法證明。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的歸屬狀態(tài)，確認(rèn)房屋權(quán)屬是房屋交易的前提。轉(zhuǎn)讓方：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，擁有房屋所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人，即合同中的甲方。受讓方：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，購買房屋并接受房屋所有權(quán)的當(dāng)事人，即合同中的乙方。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場(chǎng)合：如果房屋內(nèi)含有珍貴的家具或裝飾品，賣方可能希望保留。補(bǔ)充條款：甲方可選擇保留房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和裝飾品，具體清單見附件，乙方不得要求甲方出售或贈(zèng)送上述物品。特殊應(yīng)用場(chǎng)合補(bǔ)充條款：“第X條特定物品保留甲方有權(quán)保留房屋內(nèi)下列家具和裝飾品：_______（具體清單）。乙方同意，上述物品不在本合同房屋轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)?！?.場(chǎng)合：房屋附近有在建工程，可能會(huì)影響居住。補(bǔ)充條款：“第X條噪音和施工影響鑒于房屋附近有在建工程，甲方應(yīng)告知乙方可能存在的噪音和施工影響。乙方對(duì)此表示理解，并同意不因此向甲方提出索賠?！?.場(chǎng)合：買方希望賣方提供房屋保修。補(bǔ)充條款：“第X條保修條款甲方同意在房屋過戶后_______個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行保修，保證房屋質(zhì)量符合交付時(shí)狀態(tài)。”如果房子里有些特別的東西，比如老古董或者藝術(shù)品，賣方可能不想賣，那我們可以加個(gè)條款，說清楚哪些東西不包括在房子交易里。要是房子旁邊正在大興土木，可能會(huì)有點(diǎn)吵，買方得知道這一點(diǎn)，我們可以提前說好，避免以后有糾紛。有時(shí)候買方希望房子移交后還能有點(diǎn)保障，比如水管電燈啥的，賣方可以提供一段時(shí)間的保修。附件列表：1.房屋所