2024年廠房租賃合同范例

?2024年廠房租賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、租賃廠房的基本情況1.甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。2.甲方保證所出租的廠房符合國家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。3.附件一為租賃廠房的具體位置圖和廠房平面圖，甲乙雙方簽字確認。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/平方米·月，共計人民幣_______元。2.乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件二。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修，確保廠房正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元。七、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，可變更或終止本合同。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項：1.確保租賃的廠房具有合法性，包括產(chǎn)權(quán)清晰、符合規(guī)劃及安全標(biāo)準。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確定租金的金額、支付方式和時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.押金的數(shù)額及退還條件需詳細規(guī)定。5.規(guī)定廠房的使用要求和維修責(zé)任，防止使用過程中的損壞和責(zé)任不明。6.明確違約責(zé)任和處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。7.約定合同的變更、解除和終止條件及程序。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款。2.對于可能發(fā)生的風(fēng)險和問題，提前約定解決方案。3.定期對合同執(zhí)行情況進行檢查和溝通，確保雙方履行合同。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將其廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃廠房使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的廠房租賃開始至結(jié)束的時間段。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會有噪音、污染等問題。補充條款：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動符合國家和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境保護法規(guī)，不得造成噪音和環(huán)境污染，否則甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。2.場合：廠房用于存儲易燃易爆物品。補充條款：乙方存儲易燃易爆物品必須遵守相關(guān)安全規(guī)定，并定期向甲方報告安全情況，甲方有權(quán)進行安全檢查。3.場合：乙方需要改造廠房以適應(yīng)特定生產(chǎn)需求。補充條款：乙方改造廠房前必須征得甲方書面同意，并保證改造后的設(shè)施不影響廠房的結(jié)構(gòu)安全。特殊場合附件列表：附件一：廠房的具體位置圖和廠房平面圖。這個用來確認廠房的具體信息和布局。附件二：租金支付賬戶信息。這個方便乙方知道錢該往哪兒打。附件三：廠房改造方案及預(yù)算。用于乙方改造廠房時提供詳細計劃。1.附件一：廠房位置圖及平面圖。2.附件二：租金支付賬戶信息。3.附件三：