工程預(yù)付款結(jié)算款起扣點(diǎn)計(jì)算

建筑工程預(yù)付款信用擔(dān)保來(lái)源：

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日期：10-01-24預(yù)付款擔(dān)保是指承包人和發(fā)包人簽訂合同后，承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款的擔(dān)保。建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預(yù)付款，一般為合同金額的10%，但需由承包人的開(kāi)戶(hù)銀行向發(fā)包人開(kāi)具預(yù)付款擔(dān)保。主要是用于保證承包人能夠按合同規(guī)定進(jìn)行施工，償還發(fā)包人已支付的全部預(yù)付金額。如果承包人中途毀約，中止工程，使發(fā)包人不能在規(guī)定期限內(nèi)從應(yīng)付工程款中扣除全部預(yù)付款，則發(fā)包人作為保函的受益人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為補(bǔ)償。預(yù)付款擔(dān)保的最主要形式就是銀行保函。若承包人不能提供預(yù)付款保函，業(yè)主可以取消預(yù)付款。采用這種辦法，既可以有效保障業(yè)主合法權(quán)益，又可對(duì)施工企業(yè)提高資本有機(jī)構(gòu)成形成一種激勵(lì)機(jī)制，促使企業(yè)合理配置資金，立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，增強(qiáng)企業(yè)活力，逐步改變"打工性質(zhì)"的企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，為"恒者恒強(qiáng)，優(yōu)勝劣汰"打下經(jīng)濟(jì)基石。預(yù)付款銀行保函隨著業(yè)主按照工程進(jìn)度支付工程款并逐步扣回，預(yù)付款擔(dān)保責(zé)任隨之逐漸降低直至最終消失。工程預(yù)付款概述來(lái)源：

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日期：10-01-24工程預(yù)付款又稱(chēng)材料備料款或材料預(yù)付款。它是發(fā)包人為了幫助承包人解決工程施工前期資金緊張的困難而提前給付的一筆款項(xiàng)。工程是否實(shí)行預(yù)付款，取決于工程性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定。工程實(shí)行預(yù)付款的，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同通用條款及價(jià)款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定，在合同專(zhuān)用條款中約定并履行。建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開(kāi)工前預(yù)支給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和所需材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來(lái)源，國(guó)內(nèi)習(xí)慣上又稱(chēng)為預(yù)付備料款。工程預(yù)付款的扣回：起扣點(diǎn)T=P-M/NP為承包合同總合同額M為工程預(yù)付款數(shù)額N為主要材料和構(gòu)件所占總價(jià)款的比重工程預(yù)付款結(jié)算概述來(lái)源：

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日期：10-01-241.預(yù)付款的數(shù)額和撥付時(shí)間預(yù)付款的數(shù)額和撥付時(shí)間，以合同專(zhuān)用條款第24條中的約定為準(zhǔn)。價(jià)款結(jié)算辦法第十二條第(一)款規(guī)定：包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。價(jià)款結(jié)算辦法第十二條第(二)款規(guī)定：在具備施工條件的前提下，業(yè)主應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開(kāi)工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。所以，在簽訂合同時(shí)業(yè)主與承包商可根據(jù)工程實(shí)際和價(jià)款結(jié)算辦法的這一原則，確定具體的數(shù)額和撥付時(shí)間。2.預(yù)付款的撥付及違約責(zé)任業(yè)主應(yīng)該在合同約定的時(shí)間撥付約定金額的預(yù)付款。否則，按價(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)定處理。價(jià)款結(jié)算辦法第十二條第(二)款規(guī)定：業(yè)主不按約定預(yù)付，承包商應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付的通知，業(yè)主收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包商可在發(fā)出通知14天后停止施工，業(yè)主應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包商支付應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì))，并承擔(dān)違約責(zé)任。注意：合同通用條款第24條中預(yù)付款的撥付及違約責(zé)任，與上述價(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)定有出入。根據(jù)價(jià)款結(jié)算辦法第二十八條的規(guī)定，應(yīng)該以?xún)r(jià)款結(jié)算辦法為準(zhǔn)。3.預(yù)付款的扣回雙方應(yīng)該在合同專(zhuān)用條款第24條中約定預(yù)付款的扣回時(shí)間、比例。價(jià)款結(jié)算辦法第十二條第(三)款規(guī)定：預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。4.其他價(jià)款結(jié)算辦法第十二條第(四)款規(guī)定：凡是沒(méi)有簽訂合同或不具備施工條件的工程，業(yè)主不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。工程預(yù)付款及其計(jì)算來(lái)源：

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日期：10-01-241.預(yù)付備料款的限額預(yù)付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料(包括外購(gòu)構(gòu)件)占工程造價(jià)的比重;材料儲(chǔ)備期;施工工期。對(duì)于施工企業(yè)常年應(yīng)備的備料款限額，可按下式計(jì)算;備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重/年度施工日歷天數(shù)*材料儲(chǔ)備天數(shù)一般建筑工程不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年建筑工作量(包括水、電、暖)的30%，安裝工程按年安裝工作量的10%;材料占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付。2.備料款的扣回發(fā)包單位撥付給承包單位的備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實(shí)施后，隨著工程所需主要材料儲(chǔ)備的逐步減少，應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回?？劭畹姆椒ǎ?1)可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相稱(chēng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。其基本表達(dá)公式是：T=P—M/N2)下面主要介紹幾種確定額度的方法。①百分比法。百分比法是按年度工作量的一定比例確定預(yù)付備料款額度的一種方法。②數(shù)學(xué)計(jì)算法。工程備料款數(shù)額=工程備料款額度=×100%3)本例的工程預(yù)付款計(jì)算：工程預(yù)付款金額=2000×25%=500萬(wàn)元4)工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)計(jì)算：2000-500÷60%=2000-833.3=1166.7萬(wàn)元開(kāi)始起扣工程預(yù)付款的時(shí)間為8月份，因?yàn)?月份累計(jì)實(shí)際完成的建安工作量為：900+180+220=1300萬(wàn)元>1166.7萬(wàn)元5)l～6月以及其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款數(shù)額及應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額：①1～6月份：1～6月份應(yīng)簽證的工程款為：900×(1-3%)=873萬(wàn)元1～6月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：873-90=783萬(wàn)元②7月份：7月份應(yīng)簽證的工程款為：180(1-3%)=174.6萬(wàn)元7月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：174.6-35=139.6萬(wàn)元③8月份：8月份應(yīng)簽證的工程款為：220×(1-3%)=213.4萬(wàn)元8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：(1300-1166.7)×60%=79.98萬(wàn)元8月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：213.4-79.98-24=109.42萬(wàn)元④9月份:9月份應(yīng)簽證的工程款為：205×(1-3%)=198.85萬(wàn)元9月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：205×60%=123萬(wàn)元9月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：198.85-123-10=65.85萬(wàn)元⑤10月份：10月份應(yīng)簽證的工程款金額為：195×(1-3%)=189.15萬(wàn)元10月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：195×60%=117萬(wàn)元10月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：189.15-117-20=52.15萬(wàn)元⑥11月份：11月份應(yīng)簽證的工程款為：180×(1-3%)=174.6萬(wàn)元11月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：180×60%=108萬(wàn)元11月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：174.6-108-10=56.6萬(wàn)元⑦12月份：12月份應(yīng)簽證的工程款金額為：120×(1-3%)=116.4萬(wàn)元12月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：120×60%=72萬(wàn)元12月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：116.4-72-5=39.4萬(wàn)元1A425032進(jìn)度款的計(jì)算實(shí)例[案例1A425032](1)背景同前例。(2)問(wèn)題1)試述有關(guān)工程進(jìn)度款的規(guī)定。2)怎樣進(jìn)行工程進(jìn)度款的計(jì)算?3)怎樣支付工程進(jìn)度款?4)怎樣進(jìn)行分包付款?(3)分析與解答1)有關(guān)工程進(jìn)度款的規(guī)定：2)工程進(jìn)度款的計(jì)算：①工程進(jìn)度款的計(jì)算，主要涉及兩個(gè)方面，一是工程量的核實(shí)確認(rèn);二是單價(jià)的計(jì)算方法。②工程進(jìn)度款單價(jià)的計(jì)算方法主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法決定。目前一般來(lái)講，工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法可以分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種方法。③可調(diào)工料單價(jià)法計(jì)算的工程進(jìn)度款：在確定所完工程量之后，可按以下步驟計(jì)算工程進(jìn)度款：A.根據(jù)所完工程量的項(xiàng)目名稱(chēng)，配上分項(xiàng)編號(hào)、單價(jià)，得出合價(jià);B.將本月所完全部項(xiàng)目合價(jià)相加，得出直接費(fèi)小計(jì);C.按規(guī)定計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn);D.按規(guī)定計(jì)算主材差價(jià)或差價(jià)系數(shù);E.按規(guī)定計(jì)算稅金;F.累計(jì)本月應(yīng)收工程進(jìn)度款。3)工程進(jìn)度款支付：工程進(jìn)度款的支付，是工程施工過(guò)程中的經(jīng)常性工作，其具體的支付時(shí)間、方式都應(yīng)在合同中作出規(guī)定。①時(shí)間規(guī)定和總額控制。建筑安裝工程進(jìn)度款的支付，一般實(shí)行月中按當(dāng)月施工計(jì)劃工作量的50%支付，月末按當(dāng)月實(shí)際完成工作量扣除上半月支付數(shù)進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算的辦法。在工程竣工前，施工單位收取的備料款和工程進(jìn)度款的總額，一般不得超過(guò)合同金額(包括工程合同簽訂后經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可的增減工程價(jià)值)的95%，其余5%尾款，在工程竣工結(jié)算時(shí)扣除保修金外一并清算。承包人向發(fā)包人出具履約保函或其他保證的，可以不留尾款。②操作程序。③付款方式。4)關(guān)于總包和分包付款。1A425033竣工結(jié)算實(shí)例[案例1A425033](1)背景某承包商于某年承包某外資工程項(xiàng)目施工，與業(yè)主簽訂的承包合同要求：工程合同價(jià)2000萬(wàn)元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算;該工程的人工費(fèi)占工程價(jià)款的35%，材料費(fèi)占50%，不調(diào)值費(fèi)用占15%;開(kāi)工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20%的工程預(yù)付款，當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到合同價(jià)的60%時(shí)，開(kāi)始從超過(guò)部分的工程結(jié)算款中按60%抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清;工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，每月月中預(yù)支半月工程款。工程預(yù)付款起扣點(diǎn)可按下式計(jì)算來(lái)源：

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日期：10-01-24工程預(yù)付款的扣回(1)由發(fā)包人和承包人通過(guò)洽商用合同的形式予以確定，采用等比率或等額扣款的方式。(2)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)扣起，從每次中間結(jié)算工程價(jià)款中，按材料及構(gòu)件比重扣抵工程價(jià)款，至竣工之前全部扣清。工程預(yù)付款起扣點(diǎn)可按下式計(jì)算：T=P—M/N式中，T——起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開(kāi)始扣回的累計(jì)完成工程金額;P——承包工程合同總額;M——工程預(yù)付款數(shù)額;N——主要材料，構(gòu)件所占比重。例2∶發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是()。A.工程款B.借款C.預(yù)支D.定金答案：C例3：某工程合同總額500萬(wàn)元，工程預(yù)付款為42萬(wàn)，主要材料、構(gòu)件所占比重為65%，問(wèn)：起扣點(diǎn)為多少萬(wàn)元?A.325B.470C.435.38D.430答案：C(四)工程進(jìn)度款1。工程進(jìn)度款的計(jì)算《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》關(guān)于工程款的支付也作出了相應(yīng)的約定：“在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)”?！鞍l(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息”?！鞍l(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任”。工程進(jìn)度款的計(jì)算，主要涉及兩個(gè)方面：一是工程量的計(jì)量;二是單價(jià)的計(jì)算方法。單價(jià)的計(jì)算方法，主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法決定。目前我國(guó)一般來(lái)講，工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法可以分為工料單價(jià)和綜合單價(jià)兩種方法。所謂工料單價(jià)法是指單位工程分部分項(xiàng)的單價(jià)為直接成本單價(jià)，按現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額的人工、材料、機(jī)械的消耗量及其預(yù)算價(jià)格確定，其他直接成本、間接成本、利潤(rùn)、稅金等按現(xiàn)行計(jì)算方法計(jì)算。所謂綜合單價(jià)法是指單位工程分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)是全部費(fèi)用單價(jià)，既包括直接成本，也包括間接成本、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。(1)可調(diào)工料單價(jià)法的表現(xiàn)形式;(2)固定綜合單價(jià)法的表現(xiàn)形式;(3)工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法?？烧{(diào)工料單價(jià)法和固定綜合單價(jià)法在分項(xiàng)編號(hào)、項(xiàng)月名稱(chēng)、計(jì)量單位，工程量計(jì)算方面是一致的，都可按照國(guó)家或地區(qū)的單位工程分部分項(xiàng)進(jìn)行劃分、排列，包含了統(tǒng)一的工作內(nèi)容，使用統(tǒng)一的計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則。所不同的是，可調(diào)工料單價(jià)法將工、料、機(jī)再配上預(yù)算價(jià)作為直接成本單價(jià)，其他直接成本、間接成本、利潤(rùn)、稅金分別計(jì)算;因?yàn)閮r(jià)格是可調(diào)的，其材料等費(fèi)用在竣工結(jié)算時(shí)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)或按主材計(jì)算差價(jià)或主材用抽料法計(jì)算，次要材料按系數(shù)計(jì)算差價(jià)而進(jìn)行調(diào)整;固定綜合單價(jià)法是包含了風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用在內(nèi)的全費(fèi)用單價(jià)，故不受時(shí)間價(jià)值的影響。由于兩種計(jì)價(jià)方法的不同，因此工程進(jìn)度款的計(jì)算方法也不同。(4)工程進(jìn)度款的計(jì)算。當(dāng)采用可調(diào)工料單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款時(shí)于在確定已完工程量后，可按以下步驟計(jì)算工程進(jìn)度款：1)根據(jù)已完工程量的項(xiàng)目名稱(chēng)、分項(xiàng)編號(hào)、單價(jià)得出合價(jià);2)將本月所完全部項(xiàng)目合價(jià)相加，得出直接費(fèi)小計(jì);3)按規(guī)定計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn);4)按規(guī)定計(jì)算主材差價(jià)或差價(jià)系數(shù);5)按規(guī)定計(jì)算稅金;6)累計(jì)本月應(yīng)收工程進(jìn)度款。例4：當(dāng)采用可調(diào)工料單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款時(shí)于在確定已完工程量后，可按()步驟計(jì)算工程進(jìn)度款。A.根據(jù)已完工程量的項(xiàng)目名稱(chēng)、分項(xiàng)編號(hào)、單價(jià)得出合價(jià)B.將本月所完全部項(xiàng)目合價(jià)相加，得出直接費(fèi)小計(jì)C.按規(guī)定計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)D.按規(guī)定計(jì)算主材差價(jià)或差價(jià)系數(shù)E.按規(guī)定計(jì)算稅金答案：A，B.CD用固定綜合單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款比用可調(diào)工料單價(jià)法更方便、省事，工程量得到確認(rèn)后，只要將工程量與綜合單價(jià)相乘得出合價(jià)，再累加即可完成本月工程進(jìn)度款的計(jì)算工作。2.工程進(jìn)度款的支付工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。在工程竣工前，承包人收取的工程預(yù)付款和進(jìn)度款的總額一般不超過(guò)合同總額(包括工程合同簽訂后經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可的增減工程款)的95%，其余5%尾款，在工程竣工結(jié)算時(shí)除保修金外一并清算工程預(yù)付款扣回來(lái)源：

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日期：10-01-24