2024年賓館租賃合同常用版（二篇）

第5頁共5頁2024年賓館租賃合同常用版出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議第一條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1.甲方租賃給乙方的酒店位于2.酒店面積共約平方米（建筑面積/使用面積）。3.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件；該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限1.該酒店租賃期限共五年，從____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租賃，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。3.酒店交付日期：第三條租金支付方式1.第一年租金五百萬元；其余年度的租金為六百萬元。2.租金支付方式如下：第一年租金：在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方五十萬元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時(shí)乙方支付甲方一百五十萬元，第一年剩余三百萬租金乙方在接收酒店后三個(gè)月內(nèi)付清；其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿前二個(gè)月付清下一年全年租金。乙方如未按上述約定期限支付租金超出____日，本協(xié)議自動(dòng)解除，乙方應(yīng)立即主動(dòng)將酒店交回甲方并承擔(dān)違約責(zé)任，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回酒店。第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金乙方應(yīng)向甲方交納____元，作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設(shè)施、設(shè)備押金。乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金并承擔(dān)每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)；包括營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)、地方教育費(fèi)附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)該酒店的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。承租酒店由乙方自身經(jīng)營，自負(fù)盈虧。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。第五條酒店及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)1.在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護(hù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。2.對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。4.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第六條協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議1.本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。2.在租賃期期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。（3）損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，應(yīng)用于酒店經(jīng)營以外的用途。（5）利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。（6）逾期____日未交納租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用。3.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。第七條賓館的交付及收回的驗(yàn)收1.乙方應(yīng)保證租賃期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。3.乙方應(yīng)于租賃期滿后，將酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第八條違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權(quán)要求返還定金。2.在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒店，并且乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。3.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。R第九條其他約定事項(xiàng)1.涉及賓館經(jīng)營所需辦理的證件由甲方辦理2.本合同在雙方簽字之日生效甲方：_____乙方：_____（簽字蓋章）2024年賓館租賃合同常用版（二）甲方(出租方)與乙方(承租方)經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事項(xiàng)訂立以下協(xié)議：一、甲方同意將房屋出租給乙方，用于商業(yè)運(yùn)營，房屋面積為____平方米。二、租賃期限規(guī)定如下：1.租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.若乙方?jīng)Q定續(xù)租，需在租賃期滿前五個(gè)月書面通知甲方。三、租金及支付方式：1.房屋年租金為____元。2.付款方式為每六個(gè)月支付一次租金。3.租金每三年遞增____元，具體如下：(1)____年____月____日至____年____月____日，年租金為____元。(2)____年____月____日至____年____月____日，年租金為____元。(3)____年____月____日至____年____月____日，年租金為____元。四、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方自租賃日起擁有房屋的經(jīng)營、管理及支配權(quán)，任何第三方不得干涉。2.乙方自行承擔(dān)租賃期間的所有費(fèi)用。3.房屋租賃前的債務(wù)及糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。4.乙方需合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。5.經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、甲方責(zé)任：甲方應(yīng)無條件提供房屋相關(guān)證明給乙方。六、違約責(zé)任：1.乙方逾期支付租金，逾期____天后，每日按租金的1%支付滯納金，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。2.未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付總租金1%的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租，需賠償乙方實(shí)際損失及全額租金。4.因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。如遇政府拆遷，甲方應(yīng)將全部補(bǔ)償金支付給乙方。七、爭議解決：合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。八、其它條款：1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)