2024年商品購房合同范文（三篇）

第3頁共3頁2024年商品購房合同范文轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____第一條基本概況經(jīng)得出租人同意，轉(zhuǎn)租人將承租的位于____市____地號（門牌）市區(qū)路____號之樓房，其樓上全部面積共計____平方米，轉(zhuǎn)租予承租人作為居住使用。第二條轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第三條租金及保證金1.每月租金為人民幣____元，乙方需于每月____日之前繳納。2.保證金為人民幣____元，于轉(zhuǎn)租期滿且房屋交還時無息返還給乙方。第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制1.本轉(zhuǎn)租房屋僅限居住用途。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他形式變相由他人使用。3.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應立即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓并交還甲方，不得請求任何遷移費用或其他費用。4.轉(zhuǎn)租房屋不得用于非法活動或存放危險物品，以免影響公共安全。5.若轉(zhuǎn)租房屋需進行必要改裝，乙方須在獲得甲方書面同意后進行，且不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)。乙方在交還轉(zhuǎn)租房屋時，應負責恢復原狀。第五條危險負擔乙方應以善良管理人的標準使用轉(zhuǎn)租房屋。除因天災地變等不可抗力因素外，因乙方過失導致轉(zhuǎn)租房屋損毀的，乙方應承擔損害賠償責任。因自然原因?qū)е碌姆课輷p壞需修繕時，由甲方負責。第六條違約責任1.若乙方違反約定方式使用轉(zhuǎn)租房屋或拖欠租金達兩期以上，經(jīng)甲方催告并在限期內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前終止租約。2.若乙方在終止租約或轉(zhuǎn)租期滿后不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之次日起，乙方應按房租的1倍支付違約金。第七條其他特約事項1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方承擔，乙方自行承擔水電費用。2.乙方遷出時遺留的家具雜物若未搬離，視為乙方丟棄，甲方有權(quán)處理。3.若乙方有保證人，則保證人與乙方承擔連帶保證責任。4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿時，任何一方擬終止租約，需征得對方同意。第八條出租人同意出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋的一部分轉(zhuǎn)租給承租人的行為表示同意。本合同一式四份，甲方、乙方及連帶保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____連帶保證人（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年商品購房合同范文（二）甲方與乙方：依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿及協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物甲方合法擁有位于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓座的房產(chǎn)，建筑面積為88平方米，當前用途為自住。甲方已于____年____月____日獲取該房屋的原購房合同。甲方自愿將該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦自愿購買。甲方承諾該房屋所有權(quán)及使用權(quán)無任何產(chǎn)權(quán)及債權(quán)糾紛，如有違反，由甲方承擔全部法律責任。二、房屋價款雙方同意以套為單位計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。三、付款方式雙方約定采用一次性付款方式，乙方需在辦理房屋付款之日一次性支付全部購房款。四、房屋交付甲方應自簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將合同約定的房屋交付乙方。房屋內(nèi)的設備、設施及裝飾將按照雙方口頭協(xié)商執(zhí)行。五、甲乙雙方權(quán)利與義務在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，雙方應按國家規(guī)定各自承擔相關(guān)稅費。甲方需承擔原房屋過戶產(chǎn)生的稅費。甲方已投入的裝修費用已計入房屋總價，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再進行額外結(jié)算。房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費用由甲方承擔，交付后則由乙方承擔。甲方應按合同約定的日期將房屋交付乙方。若甲方未能按時交付，自合同約定的交付期滿次日起至實際交付之日止，甲方需按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。若甲方逾期交房超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購房款3%的違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，則甲方需自合同約定的交付期滿次日起至實際交付之日止，按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。雙方應自簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。若乙方已支付全額購房款但甲方無法交付房屋，甲方應立即退還已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。六、爭議解決因本合同訂立及履行產(chǎn)生的爭議，包括合同效力及違約糾紛，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決：向新洲區(qū)仲裁委員會申請仲裁；向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。九、生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處及中介公司各備案一份，各份具有同等法律效力。甲方信息：姓名：住址：身份證號：聯(lián)系電話：乙方信息：姓名：住址：身份證號：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日2024年商品購房合同范文（三）賣方(以下簡稱甲方)_____(本人)(法定代表人)姓名：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)_____國籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____(房產(chǎn)共有人)姓名：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)_____國籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____地址：_____電話：_____買方(以下簡稱乙方)_____(本人)(法定代表人)姓名：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)_____國籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____(房產(chǎn)共買人)姓名：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)_____國籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____地址：_____電話：_____第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%(不包括____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%(包括____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.______________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.______________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.______________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后