2024年存量房買賣合同例文（二篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年存量房買賣合同例文在以下文本中，我將保持原意，但采用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格進(jìn)行改寫：不詳盡之處，雙方可另行補(bǔ)充書面約定，并在交接時(shí)以該書面約定為最終依據(jù)，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容所明確的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)依據(jù)以下第項(xiàng)辦理（僅選一項(xiàng)），若選擇第（1）項(xiàng)，則第十一條條款不生效。（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房屋登記機(jī)構(gòu)，正式申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）買賣雙方在簽訂合同后____日內(nèi)，需共同向房屋登記機(jī)構(gòu)提交預(yù)告登記申請(qǐng)。（3）買賣雙方在簽訂合同后____日內(nèi)，由買受方單方面向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定1.預(yù)告登記自____內(nèi)有效（雙方約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不得超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年）。2.若已申請(qǐng)預(yù)告登記，則在預(yù)告登記有效期內(nèi)，買賣雙方應(yīng)共同前往房屋登記機(jī)構(gòu)，將該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為正式的房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.如買賣雙方因故需終止存量房買賣合同，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在____日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記的注銷手續(xù)。第十二條違約認(rèn)定1.買賣雙方在簽訂本合同后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同的，或未按合同及其相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，均視為違約行為。2.賣方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致合同履行受阻，視為賣方違約。若該房產(chǎn)已出租，賣方應(yīng)在交房前妥善解決租賃事宜，否則視為賣方違約。第十三條違約責(zé)任（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方應(yīng)按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之____的比例，向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止后的繼續(xù)履行。（二）若違約行為持續(xù)超過(guò)____日，守約方有權(quán)向違約方發(fā)出書面函件，要求其履行合同。自函件發(fā)出之日起超過(guò)____日，若違約方仍未回復(fù)并履約，守約方有權(quán)解除合同。若賣方違約，則需將扣除定金后的買方已付購(gòu)房款退還，并雙倍返還定金；若買方違約，則賣方扣除定金后退還已付購(gòu)房款，買方已支付的定金作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因此產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易費(fèi)用、額外支出、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，若因地址不詳或有誤導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)，視為已送達(dá)，責(zé)任由提供地址方承擔(dān)。）第十四條合同變更本合同在履行過(guò)程中，如買賣雙方需變更合同條款，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后，于約定時(shí)限內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同條款造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十五條免責(zé)條款因不可抗力或政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，買賣雙方均免責(zé)。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)根據(jù)本條款簽訂具結(jié)報(bào)告。第十六條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解，或向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。若調(diào)解、申訴無(wú)果，則按下述第種方式解決：1.提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。第十七條合同附件本合同未盡事宜，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。買方、賣方各執(zhí)____份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)留存____份，各份具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起正式生效。第二十條特別條款賣方應(yīng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。若因賣方自身原因未能如期遷出與本房屋相關(guān)的戶口，應(yīng)向買方支付____元違約金；逾期超過(guò)____日仍未遷出的，自逾期之日起，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已付房款總額的違約金。（本合同履行過(guò)程中，涉及戶口問(wèn)題的，均適用本條款。）出售人（簽字/蓋章）：_____買受人（簽字/蓋章）：_____電話：_____電話：_____代理人2024年存量房買賣合同例文（二）出售人（賣方）：_____買受人（買方）：_____福建省建設(shè)廳監(jiān)制福建省工商行政管理局存量房買賣合同說(shuō)明一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí)，可向法律人士咨詢。四、買方在簽訂本合同前，建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；并對(duì)房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金