在建公寓交易協(xié)議

在建公寓交易協(xié)議合同編號(hào)：__________一、甲方（賣方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、乙方（買方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________鑒于甲方為在建公寓的開(kāi)發(fā)商，擁有在建公寓的合法所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方在建公寓的某套房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地址：________________1.3房屋編號(hào)：________________1.4房屋類型：________________1.5房屋面積：________________1.6房屋用途：________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將本房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)間為：______年______月______日。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證本房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方承諾自交付之日起，本房屋的質(zhì)量和功能正常運(yùn)行。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶5.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付本房屋，甲方應(yīng)按照已交付房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。6.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)按照逾期支付房款金額的____%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.在建公寓交易協(xié)議2.房屋所有權(quán)證明3.房屋預(yù)售許可證4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.質(zhì)量保修說(shuō)明書7.過(guò)戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.在建公寓：指尚未竣工的公寓項(xiàng)目。2.賣方：指擁有在建公寓所有權(quán)和處置權(quán)的甲方。3.買方：指愿意購(gòu)買在建公寓的乙方。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的預(yù)付款。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照已交付房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金，并積極采取措施盡快交付房屋。2.甲方未能履行質(zhì)量保修義務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未能按期支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付房款金額的____%向甲方支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。4.乙方未能履行過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遇到其他爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法