抵賬方式賣房協(xié)議樣本

抵賬方式賣房協(xié)議樣本合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)證載明的房屋面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。二、抵賬方式及金額2.1買方同意以抵賬方式購買賣方的房產(chǎn)，抵賬金額為：__________元整（大寫：__________元整）。2.2抵賬方式：買方同意將抵賬金額支付至賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)將抵賬金額支付至賣方指定的賬戶。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)材料交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)將房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)材料交還給賣方。四、稅費承擔(dān)4.1雙方同意，本協(xié)議涉及的房產(chǎn)交易稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由__________方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交金額的__________%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：____________________年__________月__________日買方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.不動產(chǎn)登記證明3.房屋所有權(quán)證4.賣方/買方營業(yè)執(zhí)照副本5.賣方/買方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明6.銀行賬戶信息證明7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片/視頻8.稅費繳納證明9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違反房產(chǎn)交付及過戶時間約定：認(rèn)定：未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)材料或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為：遲延交付或未交付相關(guān)材料，遲延辦理或未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違反稅費承擔(dān)約定：認(rèn)定：未按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)應(yīng)由自身承擔(dān)的稅費。違約行為：未按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由自身承擔(dān)的稅費。3.違反抵賬方式及金額約定：認(rèn)定：未按照本協(xié)議約定的抵賬方式或金額進(jìn)行支付。違約行為：未將抵賬金額支付至賣方指定賬戶，或支付金額與約定金額不符。4.其他違反本協(xié)議約定的行為：認(rèn)定：包括但不限于未履行雙方在其他條款中的約定。違約行為：包括但不限于未履行雙方在其他條款中的約定。三、法律名詞及解釋：1.抵賬方式賣房協(xié)議：指賣方將其擁有的房產(chǎn)出售給買方，買方通過抵賬方式支付房款的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.契稅：指按照房產(chǎn)交易價格的一定比例向買方征收的稅費。5.個人所得稅：指根據(jù)賣方取得房產(chǎn)所得到的收益向賣方征收的稅費。6.土地增值稅：指根據(jù)賣方取得土地使用權(quán)所得到的收益向賣方征收的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶時間延誤：問題：因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付及過戶時間延誤。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。2.稅費承擔(dān)問題：問題：買方未按照約定承擔(dān)稅費。解決辦法：買方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由自身承擔(dān)的稅費，否則可能面臨相關(guān)法律責(zé)任。3.抵賬方式及金額支付問題：問題：買方未按照約定抵賬方式或金額進(jìn)行支付。解決辦法：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的抵賬方式及金額支付至賣方指定賬戶，否則可能面臨違約責(zé)任。4.其他執(zhí)行中遇到的問題：問題：包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順利等。解決