房屋交易誠(chéng)意保證

房屋交易誠(chéng)意保證合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付房?jī)r(jià)款。為保證雙方履行合同的誠(chéng)意，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本誠(chéng)意保證合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為該房屋的購(gòu)房款。（詳細(xì)描述房?jī)r(jià)款的支付方式，如首付比例、付款時(shí)間等）第三條誠(chéng)意保證3.1甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方保證在簽訂本合同之日起至房屋過(guò)戶完畢期間，不得將該房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。2.乙方在簽訂合同后，將該房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方未按約定履行交付房屋的義務(wù)。4.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款。5.甲方未按約定提供房屋的相關(guān)證明文件。6.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)等。3.誠(chéng)意保證：指甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，均應(yīng)保持誠(chéng)意，履行各自的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方解決。如甲方未能解決，可依法向法院提起訴訟。2.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：如乙方未能按約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。如甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：如甲方未能協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方未能按約定履行過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋交付問(wèn)題：如甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如乙方未能按約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付保管費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方在交易初期，為保證雙方履行合同，簽訂本合同。2.房屋買賣雙方在交易過(guò)程中，出現(xiàn)房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題，依據(jù)