農(nóng)村住宅抵押借款合同范例

農(nóng)村住宅抵押借款合同范例合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方借款購買農(nóng)村住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買農(nóng)村住宅。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)用于購買農(nóng)村住宅，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式按期還款。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款期間，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按約定的還款日期足額將貸款本息存入甲方指定的賬戶。第五條抵押物5.1乙方將其在農(nóng)村的住宅（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2抵押物權(quán)利人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。5.3抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘哌M(jìn)行處分。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定的還款日期、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%按日計(jì)算。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。6.3甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__月__日乙方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物評估報(bào)告6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料7.貸款審批文件8.貸款發(fā)放憑證9.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款日期、金額還款：指乙方未在約定的還款日期前足額還款，或未按約定的還款方式還款。2.未按約定用途使用貸款：指乙方未將貸款用于購買農(nóng)村住宅，而是挪作他用。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：指乙方在申請貸款過程中，提供虛假的身份信息、財(cái)務(wù)狀況等，或隱瞞可能影響貸款決策的重要事實(shí)。4.未經(jīng)甲方同意，處分抵押物：指乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蜻M(jìn)行處分。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的法人或其他組織。2.借款方：指接受貸款資金并按約定償還本金和利息的法人或其他組織。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。4.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)時，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。5.逾期利息：指債務(wù)人未按約定的還款日期還款，應(yīng)支付給債權(quán)人的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無力按期還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃；如需法律途徑，可依法追討貸款本息。2.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：立即停止貸款進(jìn)程，要求乙方立即糾正錯誤，如必要時可依法追責(zé)。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意處分抵押物。解決辦法：立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)抵押物的原狀，或依法采取其他補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民購買住宅