農(nóng)村集體土地使用權(quán)買賣協(xié)議

農(nóng)村集體土地使用權(quán)買賣協(xié)議合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證編號為____________________，證載面積為____________________平方米；乙方愿意購買該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述農(nóng)村集體土地使用權(quán)及土地上附屬物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購買甲方的農(nóng)村集體土地使用權(quán)及土地上附屬物。3.雙方確認，本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為____________________平方米。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方同意，本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。三、土地使用權(quán)的過戶與登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理變更登記等。2.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，支付過戶手續(xù)費用。3.雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記至乙方名下。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔土地使用權(quán)過戶手續(xù)費用。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護土地使用權(quán)的合法權(quán)益。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方農(nóng)村集體土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機構(gòu)代碼證4.乙方稅務(wù)登記證5.雙方身份證明復(fù)印件6.土地評估報告7.過戶手續(xù)費用清單8.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供合法土地使用權(quán)，導(dǎo)致合同無效。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定支付過戶手續(xù)費用。5.雙方未按約定共同辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織或者農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地享有使用權(quán)的法律憑證。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。4.違約行為：是指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)不合法：甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證明，如無法提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，及時辦理過戶手續(xù)，避免不必要的延誤。3.轉(zhuǎn)讓款支付不及時：乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如延遲支付，應(yīng)承擔遲延履行責(zé)任。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，如發(fā)生變化，應(yīng)立即協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場