版房屋買賣合同為您提供購房策略

版房屋買賣合同為您提供購房策略合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房價款包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修及家具家電等的一切費用。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元的定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋，并在約定的時間內(nèi)決定是否購買。3.2買方應(yīng)在決定購買后____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋余款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.3買方未按照約定時間支付定金或余款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)，并按照約定支付過戶費用。第五條標(biāo)的物保證5.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題，并保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2買方購買該房屋后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方的總房價款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.房地產(chǎn)交易中心出具的過戶費用明細(xì)7.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述，如隱瞞房屋質(zhì)量問題或所有權(quán)糾紛等。2.買方未按約定時間支付定金或余款。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能正常履行。4.房屋過戶過程中，因賣方原因?qū)е逻^戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為確保交易履行而支付的一定金額。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決或要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：要求賣方提供房屋所有權(quán)證和產(chǎn)權(quán)清晰證明，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。3.支付定金和余款：買方應(yīng)按時支付定金和余款，若買方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶失敗：賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，若因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售位于特定地址的房屋。2.買方購買位于特