2024年專業(yè)房屋拆除協(xié)議樣式版

2024年專業(yè)房屋拆除協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條房屋拆除項(xiàng)目描述1.1房屋基本信息1.2拆除工作范圍與內(nèi)容1.3拆除工程的進(jìn)度和時(shí)間表第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)第三條合同價(jià)格與支付條款3.1拆除費(fèi)用3.2價(jià)格調(diào)整條款3.3支付方式和時(shí)間第四條拆除工程的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工期與延期5.1工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間5.2延期條款第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1環(huán)境影響與污染防治12.2安全生產(chǎn)與防護(hù)12.3合同附件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期與有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條房屋拆除項(xiàng)目描述1.1房屋基本信息1.2拆除工作范圍與內(nèi)容1.3拆除工程的進(jìn)度和時(shí)間表乙方向甲方承諾，拆除工程應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。具體施工進(jìn)度和時(shí)間表由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式附件的形式附在本合同后。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供拆除房屋的完整權(quán)屬證明及其他所需相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)確保拆除房屋內(nèi)無(wú)人員居住，無(wú)貴重物品遺留在拆除房屋內(nèi)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行拆除工作，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（4）甲方不得干預(yù)乙方的拆除施工過(guò)程，不得無(wú)故要求乙方停工或變更拆除工程。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成拆除工作，并承擔(dān)拆除過(guò)程中的一切安全責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量，不得擅自改變拆除房屋的結(jié)構(gòu)，確保拆除房屋的安全穩(wěn)定。（3）乙方應(yīng)在拆除工程完成后，將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方和相關(guān)部門的要求。（4）乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成拆除工程，如有延期，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條合同價(jià)格與支付條款3.1拆除費(fèi)用本合同的拆除費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），該費(fèi)用包括但不限于拆除房屋的人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、清理費(fèi)等一切與拆除工程有關(guān)的費(fèi)用。3.2價(jià)格調(diào)整條款如因不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工程費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，并以書面形式附件的形式附在本合同后。3.3支付方式和時(shí)間甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付拆除費(fèi)用總額的_______%，作為預(yù)付款。拆除工程完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方再向乙方支付拆除費(fèi)用總額的_______%，作為尾款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________第四條拆除工程的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除過(guò)程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，并支付尾款。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條工期與延期5.1工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的拆除工程進(jìn)度和時(shí)間表內(nèi)完成拆除工作。5.2延期條款如乙方因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按照約定的工期完成拆除工作，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。如甲方同意延期，雙方可簽訂延期協(xié)議，作為本合同的附件。如甲方不同意延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為拆除房屋辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為拆除工程的工作人員辦理工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)拆除工程期間的一切安全事故責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可生效。9.2合同解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法履行合同；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后_______年終止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條其他條款12.1環(huán)境影響與污染防治乙方在進(jìn)行拆除工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保拆除工程對(duì)周圍環(huán)境和居民生活的影響降到最低。12.2安全生產(chǎn)與防護(hù)乙方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)措施，并對(duì)拆除工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，確保施工安全。12.3合同附件本合同附件包括：（1）拆除房屋的權(quán)屬證明文件；（2）拆除工程的進(jìn)度和時(shí)間表；（3）拆除費(fèi)用的詳細(xì)清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________單位（蓋章）：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________單位（蓋章）：____________第十四條合同生效日期與有效期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆除房屋的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。附件二：拆除工程的進(jìn)度和時(shí)間表詳細(xì)要求：明確拆除工程的開始日期、結(jié)束日期以及各個(gè)階段的完成時(shí)間，以表格形式呈現(xiàn)。附件三：拆除費(fèi)用的詳細(xì)清單詳細(xì)要求：列出拆除工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、清理費(fèi)等，并提供詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的需要，可以包括拆除工程的設(shè)計(jì)方案、安全評(píng)估報(bào)告、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程。3.乙方擅自改變拆除房屋的結(jié)構(gòu)。4.乙方在拆除工程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。5.乙方未按約定保護(hù)周圍環(huán)境，導(dǎo)致環(huán)境污染或影響居民生活。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。3.乙方擅自改變拆除房屋的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.乙方在拆除工程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償。5.乙方未按約定保護(hù)周圍環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，包括但不限于污染治理費(fèi)用、行政處罰費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：拆除費(fèi)用總額×違約金比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.權(quán)屬證明文件：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他證明房屋權(quán)屬關(guān)系的文件。3.拆除工程：指對(duì)建筑物進(jìn)行全部或部分拆除的工作，包括拆除、清理和運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌?.安全生產(chǎn)措施：指為保障施工人員安全和施工順利進(jìn)行而采取的措施，包括安全防護(hù)設(shè)施、安全培訓(xùn)等。5.環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家和地方制定的關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.不可抗力：在合同履行過(guò)程中，如