2024年物業(yè)委托經(jīng)營協(xié)議格式版

2024年物業(yè)委托經(jīng)營協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)現(xiàn)狀與設施2.委托經(jīng)營范圍2.1委托經(jīng)營項目2.2委托經(jīng)營期限3.委托方責任3.1物業(yè)維護與管理3.2保險與安全保障3.3配合與協(xié)助4.受托方責任4.1經(jīng)營管理與服務4.2人員配置與管理4.3財務管理與結算5.合同價款與支付方式5.1合同價款5.2支付方式與時間6.合同期限及終止6.1合同開始日期與結束日期6.2合同提前終止條件7.違約責任7.1委托方違約7.2受托方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理12.合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件12.2合同履行原則12.3合同終止后的處理13.其他條款13.1知識產(chǎn)權保護13.2法律法規(guī)遵守13.3信息披露與通知14.附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體地址為：_______。物業(yè)的總占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀與設施第二條委托經(jīng)營范圍2.1委托經(jīng)營項目委托方將物業(yè)的_______業(yè)務委托給受托方進行經(jīng)營管理。2.2委托經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條委托方責任3.1物業(yè)維護與管理委托方負責對物業(yè)進行定期維護與管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2保險與安全保障委托方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)及其設施設備購買保險，并確保物業(yè)的安全保障。3.3配合與協(xié)助委托方應積極配合受托方的經(jīng)營管理，提供必要的協(xié)助和支持。第四條受托方責任4.1經(jīng)營管理與服務受托方應按照委托經(jīng)營項目的范圍，對物業(yè)進行有效經(jīng)營管理，并提供優(yōu)質服務。4.2人員配置與管理受托方應根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和需求，配置足夠的管理與服務人員，并對其進行培訓和管理。4.3財務管理與結算受托方應建立健全財務管理制度，合理使用委托經(jīng)營資金，并定期向委托方報告財務狀況。第五條合同價款與支付方式5.1合同價款合同價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式與時間委托方應按照雙方約定的方式，于每季度第一個月的前_______天內支付合同價款。第六條合同期限及終止6.1合同開始日期與結束日期合同的開始日期為_______年_______月_______日，結束日期為_______年_______月_______日。6.2合同提前終止條件第八條違約責任7.1委托方違約委托方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償受托方因此所遭受的損失。7.2受托方違約受托方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償委托方因此所遭受的損失。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1合同變更條件雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.2合同解除條件第十一條保密條款10.1保密內容雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：_______。11.2不可抗力事件的處理雙方應立即協(xié)商，以采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。第十三條合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同履行原則雙方應按照合同的約定，全面履行各自的義務。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理與合同相關的后續(xù)事宜。第十四條附則13.1合同附件本合同附件包括：_______。13.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：_______。13.3合同簽署日期與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)概述資料物業(yè)地理位置圖物業(yè)建筑設計圖紙物業(yè)設施設備清單物業(yè)管理制度匯編附件二：委托經(jīng)營項目詳細清單委托經(jīng)營項目的具體范圍和內容各項經(jīng)營活動的操作規(guī)程經(jīng)營項目的發(fā)展規(guī)劃附件三：合同價款支付明細表支付時間節(jié)點支付金額計算方法支付方式說明附件四：人員配置與管理方案管理人員和服務人員的崗位職責人員招聘和培訓計劃人員績效考核標準附件五：財務管理制度財務管理流程財務報表格式財務審計和審查規(guī)定附件六：合同變更與解除的條件和程序合同變更的申請流程合同解除的申請流程變更和解除的審批流程附件七：保密協(xié)議保密信息的定義和范圍保密義務的期限違約泄露保密信息的處理附件八：不可抗力事件證明文件不可抗力事件的認定標準不可抗力事件的證明文件格式不可抗力事件的處理流程附件九：合同履行與終止后的處理方案合同終止后的交接程序合同終止后的權益處理合同終止后的違約責任處理說明二：違約行為及責任認定：1.委托方未按照約定支付合同價款。2.受托方未按照約定履行經(jīng)營管理職責。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方應按照合同約定或依法承擔賠償責任。3.違約方的違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權提前終止合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如果委托方未按照約定支付合同價款，那么受托方有權暫停經(jīng)營管理活動，并要求委托方在規(guī)定時間內支付合同價款。如果委托方仍未支付，受托方有權終止合同，并要求委托方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的建筑物及其附屬設施和土地。2.委托經(jīng)營：指委托方將物業(yè)的_______業(yè)務委托給受托方進行經(jīng)營管理的行為。3.合同價款：指雙方約定的委托方應支付給受托方的報酬，用于支付受托方在經(jīng)營管理過程中的費用。4.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方不能履行合同義務的情況。6.保密信息：指在合同履行過程中，一方獲得的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等應當予以保密的信息。物業(yè)：指本合同約定的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的建筑物及其附屬設施和土地。委托經(jīng)營：指委托方將物業(yè)的_______業(yè)務委托給受托方進行經(jīng)營管理的行為。合同價款：指雙方約定的委托方