2024東莞民居租賃協(xié)議格式文件版

2024東莞民居租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式文件版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋基本信息1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.2房屋使用規(guī)范第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋保險5.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋毀損與滅失7.1房屋毀損或滅失的責(zé)任承擔(dān)7.2賠償計算方法第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交接與返還第十三條出租人及承租人信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3房屋鑰匙交付確認(rèn)書第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等詳細(xì)清單見附件1.2租金及支付方式1.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整1.2.2租金支付方式：每月日前，承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人1.2.3押金：承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元整，租賃期滿后，無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還剩余押金1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整周期：每滿一年1.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.1.2租賃開始日期為合同生效之日起2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算2.2.2租賃結(jié)束日期為租賃開始日期加上租賃期限所對應(yīng)的日期2.3提前解約條款2.3.1承租人有權(quán)在租賃期滿前提前解除本合同，但應(yīng)提前至少三個月通知出租人2.3.2出租人有權(quán)在租賃期滿前提前解除本合同，但應(yīng)提前至少三個月通知承租人2.3.3提前解約方應(yīng)支付給對方人民幣元作為違約金第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途3.1.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動3.2房屋使用規(guī)范3.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施3.2.2承租人不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.2.3承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)4.1.2出租人在接到承租人提出的維修要求后，應(yīng)在工作日內(nèi)進(jìn)行維修4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)4.2.2承租人因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用由出租人支付4.3.2承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用由承租人支付第五條房屋保險5.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured5.1.2保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)5.2保險理賠流程5.2.1發(fā)生保險事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險公司5.2.2出租人和承租人應(yīng)按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料5.2.3保險公司理賠結(jié)束后，如有維修費(fèi)用，按本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等8.2合同解除條件8.2.1出租人解除合同的條件8.2.1.1承租人違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的8.2.1.2承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的8.2.1.3承租人故意損壞租賃房屋或設(shè)施的8.2.2承租人解除合同的條件8.2.2.1出租人未經(jīng)承租人同意，擅自變更租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)的8.2.2.2出租人未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施的8.2.2.3出租人未能按照本合同約定履行維修責(zé)任的8.3合同解除后的處理事項8.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施返還給出租人8.3.2出租人應(yīng)在合同解除后工作日內(nèi)退還承租人已支付的押金（如有剩余）8.3.3合同解除后，雙方對于解除前的事項互不追究，但一方違反合同導(dǎo)致解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照本合同約定提供租賃房屋及設(shè)施的9.1.2出租人未按照本合同約定履行維修責(zé)任的9.1.3出租人未按照本合同約定允許承租人使用租賃房屋的9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的9.2.2承租人未按照本合同約定使用租賃房屋及設(shè)施的9.2.3承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點及法院10.2.1任何爭議均應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁10.2.2如果仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，以便盡可能反映原條款的本意，且不影響本合同其他條款的有效性第十二條其他約定12.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，承租人應(yīng)支付給出租人人民幣元作為違約金12.2訪客管理承租人應(yīng)確保訪客遵守本合同約定的房屋使用規(guī)范，并對訪客的行為承擔(dān)責(zé)任12.3房屋交接與返還租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施返還給出租人，雙方應(yīng)在返還時進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽字蓋章第十三條出租人及承租人信息13.1出租人信息13.1.1名稱：X公司13.1.2地址：廣東省東莞市X街道X號13.1.3聯(lián)系人：X13.1.4聯(lián)系電話：X13.2承租人信息13.2.1名稱：X13.2.2地址：X13.2.3聯(lián)系人：X13.2.4聯(lián)系電話：X第十四條附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3房屋鑰匙交付確認(rèn)書第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.1房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、主要設(shè)施等，以直觀展示房屋的實際狀況1.2設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具、家電及其他設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的事項，如房屋使用限制、維修責(zé)任分配等2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂附件三：房屋鑰匙交付確認(rèn)書3.1確認(rèn)書應(yīng)記錄鑰匙的交付時間、地點、交付人及接收人等信息3.2確認(rèn)書應(yīng)有雙方簽字或蓋章，作為鑰匙交付的證據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金2.承租人未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施3.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋4.出租人未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施5.出租人未按照約定履行維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人違約：承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%2.出租人違約：出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%示例說明：若承租人未能按時支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付，若承租人仍未支付，則出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議2.出租人：指擁有房屋及設(shè)施權(quán)利的人或單位3.承租人：指租用房屋及設(shè)施的人或單位4.租金：指承租人支付給