2024年房屋租賃協(xié)議樣式版

2024年最新房屋租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七條提前解約7.1提前解約的條件7.2解約通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋轉(zhuǎn)租第十一條附件11.1房屋清單11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄第十二條合同生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改方式13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為【支付周期】，如每月支付。2.2租金支付時(shí)間及方式承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期首日【支付時(shí)間】前，將租金支付至出租人指定的賬戶。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂合同之日起【押金金額】元作為押金，用于保障租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解約后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到妥善修復(fù)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)，將押金無(wú)息退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，并按照合同約定提供房屋。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，包括但不限于仲裁或訴訟。如有仲裁條款，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第十條其他約定10.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理承租人對(duì)訪客的管理應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。10.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十一條附件11.1房屋清單附件中包含租賃房屋的家具、家電等設(shè)施清單，承租人應(yīng)予以確認(rèn)。11.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為合同的一部分。11.3房屋鑰匙交付記錄附件中記錄房屋鑰匙的交付情況，包括交付時(shí)間、數(shù)量等信息。第十二條合同生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）雙方簽字蓋章；（2）承租人支付首期租金；（3）出租人提供符合約定的租賃房屋。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改方式合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電及其它設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。例如：床x1沙發(fā)x1電視x1冰箱x1洗衣機(jī)x1空調(diào)x2餐桌x1椅子x4熱水器x1附件二：租賃押金收據(jù)收據(jù)上需注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、數(shù)量、交付人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃房屋，構(gòu)成違約。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。2.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。3.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的租賃房屋使用的起始日期和終止日期。2.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：承租人為保障租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好，支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：違約方因違約行為向守約方支