2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語第二條借款人信息2.1基本信息2.2房產(chǎn)信息第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條抵押房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值6.1房產(chǎn)評(píng)估6.2房產(chǎn)價(jià)值第七條貸款審批與發(fā)放7.1審批流程7.2貸款發(fā)放第八條借款人義務(wù)與責(zé)任8.1義務(wù)8.2責(zé)任第九條貸款人權(quán)利與責(zé)任9.1權(quán)利9.2責(zé)任第十條違約處理10.1違約情形10.2違約處理方式第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語（1）借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，以其房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請(qǐng)借款的一方。（2）貸款人：指根據(jù)本協(xié)議向借款人提供貸款的一方。（3）抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的房產(chǎn)。（4）貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款本金總額。（5）貸款期限：指借款人按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的期限。（6）利率：指本協(xié)議約定的借款利率，包括固定利率和浮動(dòng)利率。（7）還款方式：指借款人按照本協(xié)議約定的方式償還貸款本金及利息的方法。第二條借款人信息2.1基本信息借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2房產(chǎn)信息借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)情況、用途等。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】，大寫：【】。3.2貸款用途借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款用途使用貸款資金，不得用于非法用途。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃由貸款人與借款人協(xié)商確定。第五條利率與費(fèi)用5.1利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】，大寫：【】。5.2費(fèi)用借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付與貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第六條抵押房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值6.1房產(chǎn)評(píng)估借款人應(yīng)委托貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定貸款金額。6.2房產(chǎn)價(jià)值抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額及貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條借款人義務(wù)與責(zé)任8.1義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，不得挪用。（2）借款人應(yīng)按期足額償還貸款本金及利息。（3）借款人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并辦理好相關(guān)抵押登記手續(xù)。（4）借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和審計(jì)。8.2責(zé)任（1）借款人未按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。（2）借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者用于其他用途的，貸款人有權(quán)采取措施保護(hù)自己的權(quán)益。第九條貸款人權(quán)利與責(zé)任9.1權(quán)利（1）貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和審查。（2）貸款人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。（3）貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的擔(dān)?；蛘叩盅何?。（4）貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2責(zé)任（1）貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式發(fā)放貸款。（2）貸款人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息等違約責(zé)任。（3）貸款人未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金的，借款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約處理10.1違約情形（1）借款人未按期償還貸款本金及利息的。（2）借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的。（3）借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者用于其他用途的。（4）貸款人未按期發(fā)放貸款的。（5）貸款人未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金的。10.2違約處理方式（1）借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。（2）貸款人可以解除本協(xié)議，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）貸款人可以采取措施保護(hù)自己的權(quán)益，包括但不限于處置抵押物。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決借款人和貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方都可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件本協(xié)議自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。13.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3終止條件本協(xié)議終止的條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1信息保密借款人和貸款人應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的副本本協(xié)議一式【】份，借款人和貸款人各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：借款人房產(chǎn)證明文件附件三：貸款金額與用途說明文件附件四：貸款期限與還款方式說明文件附件五：利率與費(fèi)用說明文件附件六：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：抵押物登記證明文件附件八：貸款審批文件附件九：貸款發(fā)放確認(rèn)文件附件十：還款計(jì)劃與證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證明文件應(yīng)包括借款人的身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件二：借款人房產(chǎn)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件或其他證明房產(chǎn)所有權(quán)的相關(guān)文件。附件三：貸款金額與用途說明文件應(yīng)詳細(xì)說明貸款金額的用途，包括貸款資金的支出計(jì)劃和相關(guān)證明文件。附件四：貸款期限與還款方式說明文件應(yīng)詳細(xì)說明貸款期限的起止日期、還款方式的具體操作流程等。附件五：利率與費(fèi)用說明文件應(yīng)詳細(xì)說明貸款利率的計(jì)算方式、費(fèi)用名稱和計(jì)算方式等相關(guān)信息。附件六：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件七：抵押物登記證明文件應(yīng)包括抵押物登記申請(qǐng)表、登記證明書等證明抵押物已辦理登記手續(xù)的文件。附件八：貸款審批文件應(yīng)包括貸款審批表、審批意見等相關(guān)文件。附件九：貸款發(fā)放確認(rèn)文件應(yīng)包括貸款發(fā)放通知、貸款合同等確認(rèn)貸款已發(fā)放的文件。附件十：還款計(jì)劃與證明文件應(yīng)詳細(xì)說明還款計(jì)劃的具體還款日期、還款金額等信息，并提供相關(guān)還款證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本金及利息。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者用于其他用途。4.貸款人未按期發(fā)放貸款。5.貸款人未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者用于其他用途的，貸款人有權(quán)采取措施保護(hù)自己的權(quán)益。4.貸款人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息等違約責(zé)任。5.貸款人未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金的，借款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：如果借款人未按期償還貸款本金及利息，貸款人可以依據(jù)本協(xié)議的約定，計(jì)算逾期利息和罰息，并要求借款人支付。示例二：如果借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，貸款人可以解除本協(xié)議，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付賠償金等。示例三：如果借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者用于其他用途，貸款人可以采取措施保護(hù)自己的權(quán)益，如要求借款人恢復(fù)原狀或支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，以其房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請(qǐng)借款的一方。2.貸款人：指根據(jù)本協(xié)議向借款人提供貸款的一方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的房產(chǎn)。4.貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款