2024二手房買賣流程性簡明協(xié)議版

2024二手房買賣流程性簡明協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型3.房屋交易價格3.1房價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付時間4.1交房日期4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1產權轉移登記5.2稅費承擔5.3過戶時間6.房屋維修責任6.1保修責任6.2維修范圍6.3維修費用7.房屋交易費用7.1傭金7.2稅費7.3其他費用8.違約責任8.1買賣雙方違約8.2違約金8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解9.3仲裁9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方陳述與保證11.1房屋權屬11.2房屋用途11.3信息真實性12.附加條款13.合同的簽署、生效和份數13.1簽署日期13.2生效日期13.3份數及分配14.其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方（此處列明甲方全名、身份證號碼、聯系方式等詳細信息）（此處列明乙方全名、身份證號碼、聯系方式等詳細信息）第二條房屋基本信息2.1房屋位置（此處詳細描述房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼、建筑物名稱等）2.2房屋面積（此處明確房屋的建筑面積、使用面積等）2.3房屋戶型（此處描述房屋的戶型，包括房間數量、布局等）第三條房屋交易價格3.1房價（此處明確房屋的交易價格，包括貨幣種類）3.2付款方式（此處詳細描述乙方支付房價的方式，如一次性付款、分期付款等）3.3定金（此處明確定金的金額、支付時間及定金的作用）3.4首付款（此處明確首付款的金額、支付時間等）3.5貸款（此處明確乙方是否需要貸款及貸款的相關信息）3.6尾款（此處明確尾款的支付時間及支付條件）第四條房屋交付時間4.1交房日期（此處明確甲方應按照的日期交付房屋）4.2交付條件（此處詳細描述房屋交付的條件，如清償所有債務、遷移戶口等）第五條房屋過戶手續(xù)5.1產權轉移登記（此處明確雙方應按照的程序辦理產權轉移登記）5.2稅費承擔（此處明確雙方承擔稅費的責任及稅費的支付方式）5.3過戶時間（此處明確過戶手續(xù)的完成時間）第六條房屋維修責任6.1保修責任（此處明確甲方對房屋保修的責任及保修期限）6.2維修范圍（此處明確甲方負責維修的房屋范圍）6.3維修費用（此處明確維修費用的承擔方式及支付時間）第七條房屋交易費用7.1傭金（此處明確乙方應支付的傭金金額及支付時間）7.2稅費（此處明確交易過程中產生的稅費及承擔方）7.3其他費用（此處明確除傭金和稅費之外的其他費用及承擔方）第八條違約責任8.1買賣雙方違約（此處明確雙方違約的情形及違約的處理方式）8.2違約金（此處明確違約金的金額及支付時間）8.3違約賠償（此處明確違約方應承擔的賠償責任及賠償金額的計算方式）第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決（此處明確雙方應通過協(xié)商解決合同爭議）9.2調解（此處明確雙方可以申請第三方進行調解）9.3仲裁（此處明確雙方可以提交仲裁機構進行仲裁）9.4法律途徑（此處明確雙方可以采取法律途徑解決爭議）第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件（此處明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準等）10.2合同變更（此處明確合同變更的條件及程序）10.3合同解除（此處明確合同解除的條件、程序及責任承擔）第十一條雙方陳述與保證11.1房屋權屬（此處明確甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛）11.2房屋用途（此處明確甲方保證房屋用途合法，如居住、商業(yè)等）11.3信息真實性（此處明確雙方提供的信息真實可靠，無虛假陳述）第十二條附加條款（此處明確合同雙方約定的其他附加條款）第十三條合同的簽署、生效和份數13.1簽署日期（此處明確合同簽署的日期）13.2生效日期（此處明確合同生效的日期）13.3份數及分配（此處明確合同的份數及各方持有的份數）第十四條其他約定（此處明確合同雙方約定的其他事項）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋共有權人同意出售證明附件3：房屋產權清晰證明附件4：房屋現狀照片及視頻附件5：房屋裝修平面圖附件6：房屋交易價格確認書附件7：付款方式及時間表附件8：貸款審批文件附件9：房屋過戶所需材料清單附件10：房屋過戶費用明細附件11：房屋維修責任確認書附件12：房屋交易傭金協(xié)議附件13：房屋交易稅費明細附件14：房屋交易其他費用明細附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：必須是最新有效的房屋所有權證原件及復印件。說明：作為房屋權屬的法定證明，所有權證是合同有效性的基礎。附件2：房屋共有權人同意出售證明要求：共有權人同意出售的書面證明，須經公證。說明：證明房屋共有權人對本次交易的了解和同意。附件3：房屋產權清晰證明要求：由不動產登記中心出具的房屋產權清晰證明。說明：證明房屋無任何產權糾紛，確保交易安全。附件4：房屋現狀照片及視頻要求：真實反映房屋現狀的照片及視頻，包括但不限于室內裝修、設施設備等情況。附件5：房屋裝修平面圖要求：詳細展示房屋裝修布局的平面圖。說明：幫助乙方了解房屋內部結構和布局。附件6：房屋交易價格確認書要求：雙方確認的房屋交易價格書面文件。說明：作為交易價格的法律依據。附件7：付款方式及時間表要求：詳細列出付款方式及每筆款項的支付時間。說明：確保交易過程中款項的清晰和安全。附件8：貸款審批文件要求：如有貸款，提供貸款審批文件的原件及復印件。說明：證明貸款申請的合法性和有效性。附件9：房屋過戶所需材料清單要求：詳細列出過戶所需的所有材料及份數。附件10：房屋過戶費用明細要求：詳細列出過戶過程中產生的所有費用及承擔方。說明：確保過戶費用的透明和合理。附件11：房屋維修責任確認書要求：雙方確認的房屋維修責任書面文件。說明：作為維修責任的法定依據。附件12：房屋交易傭金協(xié)議要求：詳細列出傭金金額、支付時間及支付方式的書面文件。說明：作為傭金支付的法律依據。附件13：房屋交易稅費明細要求：詳細列出交易過程中產生的稅費及承擔方。說明：確保稅費的透明和合理。附件14：房屋交易其他費用明細要求：詳細列出交易過程中產生的其他費用及承擔方。說明：確保其他費用的透明和合理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件。2.甲方未按約定時間辦理產權轉移登記或過戶手續(xù)。3.甲方未履行合同約定的維修責任。4.乙方未按約定時間支付房價款或傭金。5.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款審批不通過。6.雙方未按約定時間解決合同爭議。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定違約金的比例計算。2.賠償金額：根據違約行為造成的實際損失計算。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.產權轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。3.共有權人：指對