建筑施工損壞賠償細(xì)則協(xié)議（2024年版）

建筑施工損壞賠償細(xì)則協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.損害賠償責(zé)任2.1損害賠償范圍2.1.1直接損失2.1.2間接損失2.1.3特別損失2.2損害賠償計(jì)算方式2.2.1實(shí)際費(fèi)用法2.2.2市場價(jià)值法2.2.3替代成本法3.損害賠償責(zé)任免除3.1不可抗力3.2受害方自身原因3.3第三方原因4.損害賠償責(zé)任限制4.1賠償限額4.2賠償期限5.損害賠償?shù)穆男泻椭Ц?.1履行方式5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.損害賠償爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件7.2變更條件7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議范圍10.2爭議解決方式11.適用法律11.1法律適用11.2司法管轄12.其他條款12.1合同的補(bǔ)充和修改12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2損害賠償計(jì)算依據(jù)14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.1.1“建筑施工”指的是甲方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行的建筑工程項(xiàng)目施工活動(dòng)。1.1.2“甲方”指的是承擔(dān)建筑施工責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“乙方”指的是建筑施工過程中可能受到損害的第三方。1.1.4“損害”指的是建筑施工過程中對乙方造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害或者其他損失。1.1.5“賠償”指的是甲方因損害而向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方在施工過程中對乙方造成的所有損害賠償事項(xiàng)。1.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條損害賠償責(zé)任2.1損害賠償范圍2.1.1直接損失乙方因建筑施工導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施、作物等的損失。2.1.2間接損失乙方因建筑施工導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于營業(yè)中斷、利潤損失、增加費(fèi)用等。2.1.3特別損失乙方因建筑施工導(dǎo)致的特別經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于環(huán)境污染、噪音污染、振動(dòng)污染等。2.2損害賠償計(jì)算方式2.2.1實(shí)際費(fèi)用法損害賠償金額按照乙方因損害發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用計(jì)算，包括修復(fù)費(fèi)用、恢復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.2.2市場價(jià)值法損害賠償金額按照損害發(fā)生時(shí)的市場價(jià)值計(jì)算，包括土地、建筑物、設(shè)施等的市場價(jià)值。2.2.3替代成本法損害賠償金額按照替代成本計(jì)算，即乙方因損害需采取替代措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條損害賠償責(zé)任免除3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致?lián)p害的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2受害方自身原因因乙方自身原因?qū)е聯(lián)p害的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方原因因第三方原因?qū)е聯(lián)p害的，甲方在履行了合理的通知義務(wù)后，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條損害賠償責(zé)任限制4.1賠償限額甲方承擔(dān)的損害賠償限額為建筑施工合同金額的百分之十。4.2賠償期限甲方應(yīng)在損害發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)履行賠償義務(wù)。第五條損害賠償?shù)穆男泻椭Ц?.1履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的計(jì)算方式和賠償限額向乙方支付損害賠償。5.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付賠償款項(xiàng)。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在損害發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)完成賠償支付。第六條損害賠償爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決賠償爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損害的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償限額向乙方支付賠償金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限為協(xié)議終止后五年。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議范圍本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄本協(xié)議引起的爭議，由甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的補(bǔ)充和修改本協(xié)議的任何補(bǔ)充和修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的終止本協(xié)議終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議項(xiàng)下的未履行義務(wù)。第十三條附件13.1建筑施工合同13.2損害賠償計(jì)算依據(jù)13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽署頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本協(xié)議上簽字后，本協(xié)議立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑施工合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含建筑施工的項(xiàng)目名稱、工程量、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款項(xiàng)支付等內(nèi)容，以及雙方在建筑施工過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：損害賠償計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出損害賠償?shù)挠?jì)算方法，包括直接損失、間接損失和特別損失的計(jì)算方式，以及相關(guān)費(fèi)用的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)。2.甲方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定支付賠償款項(xiàng)。4.乙方未按照約定提供施工場地或相關(guān)條件。5.乙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之一。2.甲方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方重新施工或支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之一。3.甲方未按照約定支付賠償款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為賠償金額的千分之一。4.乙方未按照約定提供施工場地或相關(guān)條件，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之一。5.乙方未按照約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若合同約定的施工期限為6個(gè)月，甲方未能在6個(gè)月內(nèi)完成施工，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額的千分之一作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑施工：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行的建筑工程項(xiàng)目施工活動(dòng)。2.甲方：指承擔(dān)建筑施工責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。3.乙方：指建筑施工過程中可能受到損害的第三方。4.損害：指建筑施工過程中對乙方造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害或者其他損失。5.賠償：指甲方因損害而向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.不