2024年土地抵押借款協(xié)議模板版

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地抵押借款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2土地描述1.3抵押物1.4借款金額1.5借款期限1.6利率1.7還款方式1.8擔(dān)保1.9違約1.10合同解除1.11法律適用1.12爭議解決1.13合同的生效與終止1.14附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊地址：法定代表人：1.2土地描述土地位于____________，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地用途為____。土地使用權(quán)證號：____。1.3抵押物借款人將上述土地使用權(quán)抵押給貸款人作為借款的擔(dān)保。1.4借款金額借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.5借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6利率借款利率為____%。1.7還款方式（1）按月還本付息：借款人每月償還貸款本息總額為____元，分____個月還清。（2）按季還本付息：借款人每季度償還貸款本息總額為____元，分____個季度還清。（3）按年還本付息：借款人每年償還貸款本息總額為____元，分____年還清。（4）其他還款方式：____。第二條擔(dān)保2.1借款人同意將抵押的土地使用權(quán)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交貸款人持有。2.2借款人同意在借款期間，不得將抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3借款人同意在借款期間，如發(fā)生影響其還款能力的情況，應(yīng)立即通知貸款人，并采取措施保障貸款人的權(quán)益。第三條違約3.1借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。3.3借款人違反本合同其他條款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第四條合同解除4.1在借款期限內(nèi)，如借款人按期還款，且履行了本合同約定的其他義務(wù)，本合同自行解除。4.2在借款期限內(nèi)，如借款人發(fā)生違約行為，貸款人可以解除本合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第五條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。第八條合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在借款期限內(nèi)，借款人按期還款，并履行了本合同約定的其他義務(wù)，本合同自行終止。8.3借款人發(fā)生違約行為，貸款人可以解除本合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。8.4本合同的終止不影響貸款人對借款人違約行為所享有的權(quán)利。第九條附加條款9.1雙方在簽訂本合同時，可就本合同未盡事宜，另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款不得與本合同的原則和精神相違背。9.3附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第十條合同的修改和補充10.1雙方同意，本合同簽訂后，如因情況發(fā)生變化，需要對本合同進(jìn)行修改或補充的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。10.2修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的有關(guān)事宜。11.2任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知自送達(dá)對方之日起視為已收到。第十二條合同的保密12.1雙方應(yīng)當(dāng)保守本合同和與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2雙方因履行本合同所獲悉的對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得用于與履行本合同無關(guān)的目的。第十三條合同的解除13.1在借款期限內(nèi)，如借款人發(fā)生違約行為，貸款人可以解除本合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。13.2本合同的解除不得影響貸款人對借款人違約行為所享有的權(quán)利。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得違反社會公德。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣、區(qū)）。14.4本合同的簽訂日期為____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋借款人公章。2.附件二：借款人法定代表人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋借款人公章。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋借款人公章。4.附件四：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價值不得低于借款金額。5.附件五：借款合同還款計劃表要求：詳細(xì)列出每期還款本息金額、還款日期等信息。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：如有擔(dān)保人，需提供與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。7.附件七：借款人財務(wù)報表要求：提供最近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。8.附件八：貸款人授權(quán)書要求：授權(quán)書需明確授權(quán)范圍和代理人身份信息。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例：借款人應(yīng)于2024年1月1日還款，若未能按時還款，則自1月2日起計算逾期利息。2.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。示例：借款人將借款用于投資高風(fēng)險項目，違反約定的用途，貸款人可以提前收回借款。3.借款人違反本合同其他條款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，違反合同約定，貸款人可以提前收回借款。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方。2.貸款人：指本合同中提供貸款并收取利息的一方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。4.借款