房屋買賣協(xié)議條款詳解匯編版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣協(xié)議條款詳解匯編版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及付款時間3.3房屋交易稅費(fèi)第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收及質(zhì)量問題處理第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程及時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)及管理6.3戶口遷移第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金及賠償金額計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同終止條件及程序第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖12.3付款憑證及收據(jù)第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署及備案14.1合同簽署時間及地點(diǎn)14.2合同備案程序及時間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.1.4出賣人法定代表人：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.2.4買受人法定代表人：____________1.3房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證1.3.1房屋所有權(quán)證號：____________1.3.2土地使用權(quán)證號：____________1.3.3證件有效期限：____________1.3.4證件持有單位/個人：____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：____________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________2.1.3房屋具體地址：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________2.2.2房屋建筑面積：____________2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________2.2.4房屋使用面積：____________2.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況2.3.1房屋所有權(quán)人：____________2.3.2土地使用權(quán)人：____________2.3.3房屋用途：____________2.3.4土地使用權(quán)類型：____________第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：____________元3.1.2貨幣種類：____________3.1.3付款方式：____________3.1.4付款進(jìn)度及時間：____________3.2付款方式及付款時間3.2.1首付款金額及支付時間：____________3.2.2剩余款項支付方式及時間：____________3.3房屋交易稅費(fèi)3.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：____________3.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：____________3.3.3稅費(fèi)支付方式及時間：____________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____________4.1.2交付方式：____________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件：____________4.2.2交付時應(yīng)提供的資料：____________4.3房屋驗收及質(zhì)量問題處理4.3.1驗收時間：____________4.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________4.3.3質(zhì)量問題處理方式：____________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.1.1買受人應(yīng)提供的材料：____________5.1.2出賣人應(yīng)提供的材料：____________5.1.3其他相關(guān)材料：____________5.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程及時間5.2.1過戶流程：____________5.2.2預(yù)計過戶時間：____________5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過戶費(fèi)用計算方式：____________5.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________第六條房屋售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.1.1保修范圍：____________6.1.2保修期限：____________6.1.3保修責(zé)任方：____________6.2物業(yè)服務(wù)及管理6.2.1物業(yè)公司名稱：____________6.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____________6.2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________6.3戶口遷移6.3.1買受人戶口遷移時間：____________6.3.2戶口遷移相關(guān)手續(xù)：____________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的違約金計算方式：____________7.1.2出賣人未按約定面積交付房屋的違約金計算方式：____________7.1.3出賣人其他違約行為及違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決8.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件及程序9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時間和方式。9.2合同解除條件及程序9.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除通知發(fā)出后____________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止條件及程序9.3.1合同終止的條件如下：9.3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；9.3.1.2買受人支付完畢全部房款；9.3.1.3雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成為準(zhǔn)。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、范圍和時間。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.1.1出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.1.2出賣人承諾在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定條件的房屋。11.2買受人聲明及承諾11.2.1買受人保證向出賣人提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2.2買受人承諾按照合同約定的時間和方式支付房款。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖12.3付款憑證及收據(jù)12.4雙方身份證復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.1.1費(fèi)用的名稱、標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式：____________13.2雙方約定的其他事項13.2.1事項名稱：____________13.2.2事項內(nèi)容：____________第十四條合同的簽署及備案14.1合同簽署時間及地點(diǎn)14.1.1合同簽署時間：____________14.1.2合同簽署地點(diǎn)：____________14.2合同備案程序及時間14.2.1合同備案程序：____________14.2.2合同備案時間：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件三：付款憑證及收據(jù)附件四：雙方身份證復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，買受人應(yīng)核對證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖，以直觀展示房屋布局和結(jié)構(gòu)。附件三：付款憑證及收據(jù)詳細(xì)要求：買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，并保留付款憑證及收據(jù)。附件四：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，以備后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)服務(wù)合同等，雙方應(yīng)按照合同約定提供和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未按約定面積交付房屋。3.買受人未按約定時間支付房款。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時間交付房屋的違約金計算方式：每延遲交付一日，應(yīng)支付房款總額的千分之____________作為違約金。2.出賣人未按約定面積交付房屋的違約金計算方式：實(shí)際交付面積與約定面積的差額部分，應(yīng)按合同約定的單價計算違約金。3.買受人未按約定時間支付房款的違約金計算方式：每延遲支付一日，應(yīng)支付房款總額的千分之____________作為違約金。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可依據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為房款總額的千分之____________乘以延遲交付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)