房產(chǎn)交易雙方權(quán)益保障協(xié)議

房產(chǎn)交易雙方權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方權(quán)益保障協(xié)議的定義和解釋1.1房產(chǎn)交易雙方權(quán)益保障協(xié)議的含義1.2房產(chǎn)交易雙方權(quán)益保障協(xié)議的適用范圍1.3房產(chǎn)交易雙方權(quán)益保障協(xié)議的簽訂和生效2.房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1房產(chǎn)出賣人的基本信息2.2房產(chǎn)買受人的基本信息3.房產(chǎn)交易的具體條款3.1房產(chǎn)的描述和數(shù)量3.2房產(chǎn)的交易價(jià)格3.3房產(chǎn)的交易方式3.4房產(chǎn)的交易時(shí)間3.5房產(chǎn)的交易稅費(fèi)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)的交付4.2房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶的時(shí)間和地點(diǎn)5.房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1房產(chǎn)出賣人的義務(wù)和責(zé)任5.2房產(chǎn)買受人的義務(wù)和責(zé)任6.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益保障6.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)益保障6.2房產(chǎn)買受人的權(quán)益保障7.房產(chǎn)交易爭議的解決方式7.1房產(chǎn)交易爭議的協(xié)商解決7.2房產(chǎn)交易爭議的調(diào)解解決7.3房產(chǎn)交易爭議的仲裁解決7.4房產(chǎn)交易爭議的訴訟解決8.房產(chǎn)交易雙方的其他約定8.1房產(chǎn)交易雙方的其他約定內(nèi)容8.2房產(chǎn)交易雙方的其他約定效力9.房產(chǎn)交易雙方的違約責(zé)任9.1房產(chǎn)交易雙方的違約情形9.2房產(chǎn)交易雙方的違約責(zé)任承擔(dān)10.房產(chǎn)交易雙方的免責(zé)條款10.1房產(chǎn)交易雙方的免責(zé)情形10.2房產(chǎn)交易雙方的免責(zé)限制11.房產(chǎn)交易雙方的隱私保護(hù)11.1房產(chǎn)交易雙方的個(gè)人隱私保護(hù)11.2房產(chǎn)交易雙方的隱私保護(hù)措施12.房產(chǎn)交易雙方的聯(lián)系方式12.1房產(chǎn)交易雙方的聯(lián)系方式確認(rèn)12.2房產(chǎn)交易雙方的聯(lián)系方式變更13.房產(chǎn)交易雙方的簽字蓋章13.1房產(chǎn)交易雙方的簽字確認(rèn)13.2房產(chǎn)交易雙方的蓋章確認(rèn)14.房產(chǎn)交易雙方的附則14.1房產(chǎn)交易雙方的附則內(nèi)容14.2房產(chǎn)交易雙方的附則效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方權(quán)益保障協(xié)議的定義和解釋1.1房產(chǎn)交易雙方權(quán)益保障協(xié)議的含義1.2房產(chǎn)交易雙方權(quán)益保障協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的過程中的權(quán)益保障。1.3房產(chǎn)交易雙方權(quán)益保障協(xié)議的簽訂和生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在乙方支付全部價(jià)款后生效。第二條房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1房產(chǎn)出賣人的基本信息甲方姓名/名稱：________________甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________甲方地址：________________2.2房產(chǎn)買受人的基本信息乙方姓名/名稱：________________乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方地址：________________第三條房產(chǎn)交易的具體條款3.1房產(chǎn)的描述和數(shù)量房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。房產(chǎn)的具體狀況詳見附件一。3.2房產(chǎn)的交易價(jià)格雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3房產(chǎn)的交易方式本房產(chǎn)的交易方式為________________。3.4房產(chǎn)的交易時(shí)間雙方約定房產(chǎn)的交易時(shí)間為________________。3.5房產(chǎn)的交易稅費(fèi)雙方約定房產(chǎn)的交易稅費(fèi)按________________方式承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)的交付甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方向乙方出示房產(chǎn)證、身份證等有效證件。4.2房產(chǎn)的過戶手續(xù)雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。4.3房產(chǎn)過戶的時(shí)間和地點(diǎn)雙方約定房產(chǎn)過戶的時(shí)間為________________，地點(diǎn)為________________。第五條房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1房產(chǎn)出賣人的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)買受人的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)價(jià)款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的方式接受房產(chǎn)交付。第六條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益保障6.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)益保障甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，確保房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)讓。甲方在本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由要求提高房產(chǎn)價(jià)格。6.2房產(chǎn)買受人的權(quán)益保障乙方按照本協(xié)議的約定支付房產(chǎn)價(jià)款，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。第七條房產(chǎn)交易爭議的解決方式7.1房產(chǎn)交易爭議的協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。7.2房產(chǎn)交易爭議的調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房產(chǎn)交易市場管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。7.3房產(chǎn)交易爭議的仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.4房產(chǎn)交易爭議的訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)交易雙方的其他約定8.1房產(chǎn)交易雙方的其他約定內(nèi)容8.2房產(chǎn)交易雙方的其他約定效力本協(xié)議中雙方的其他約定與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條房產(chǎn)交易雙方的違約責(zé)任9.1房產(chǎn)交易雙方的違約情形一方違約是指一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。9.2房產(chǎn)交易雙方的違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，并向守約方支付合同總價(jià)款的________________%作為違約金。第十條房產(chǎn)交易雙方的免責(zé)條款10.1房產(chǎn)交易雙方的免責(zé)情形雙方同意，不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。10.2房產(chǎn)交易雙方的免責(zé)限制不可抗力事件持續(xù)超過____________天，雙方另有約定的除外，本協(xié)議將被終止。第十一條房產(chǎn)交易雙方的隱私保護(hù)11.1房產(chǎn)交易雙方的個(gè)人隱私保護(hù)雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得向第三方泄露。11.2房產(chǎn)交易雙方的隱私保護(hù)措施雙方采取包括但不限于加密通信、限制接觸等措施，保護(hù)對(duì)方的隱私。第十二條房產(chǎn)交易雙方的聯(lián)系方式12.1房產(chǎn)交易雙方的聯(lián)系方式確認(rèn)雙方確認(rèn)彼此的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，并確保信息的準(zhǔn)確性。12.2房產(chǎn)交易雙方的聯(lián)系方式變更如雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)。第十三條房產(chǎn)交易雙方的簽字蓋章13.1房產(chǎn)交易雙方的簽字確認(rèn)本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。雙方簽字頁為本協(xié)議的組成部分。13.2房產(chǎn)交易雙方的蓋章確認(rèn)雙方應(yīng)在簽字后，按照本協(xié)議約定的蓋章方式進(jìn)行蓋章，蓋章后本協(xié)議方為有效。第十四條房產(chǎn)交易雙方的附則14.1房產(chǎn)交易雙方的附則內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2房產(chǎn)交易雙方的附則效力本協(xié)議的附則與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶所需材料清單附件五：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)為本合同約定的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰、完整。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：甲方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)為本合同甲方的身份證復(fù)印件，需清晰、完整。甲方應(yīng)保證身份證的真實(shí)性、有效性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：乙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)為本合同乙方的身份證復(fù)印件，需清晰、完整。乙方應(yīng)保證身份證的真實(shí)性、有效性，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件四：房產(chǎn)過戶所需材料清單本附件列出了房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括但不僅限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)材料，并確保材料的真實(shí)性、有效性。附件五：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，包括計(jì)算方式、承擔(dān)方式等。雙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付所造成的損失賠償責(zé)任，并向乙方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。示例：若甲方延遲交付房產(chǎn)超過15天，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房產(chǎn)價(jià)款，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付所造成的損失賠償責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。示例：若乙方延遲支付房產(chǎn)價(jià)款超過30天，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。3.雙方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)所造成的損失賠償責(zé)任。示例：若雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付因未能過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失賠償責(zé)任。示例：若甲方提供的房產(chǎn)被第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的全部費(fèi)用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房產(chǎn)，位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。2.甲方：指本合同中的房產(chǎn)出賣人，姓名/名稱：________________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________，地址：________________。3.乙方：指本合同中的房產(chǎn)買受人，姓名/名稱：________________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________，地址：________________。4.房產(chǎn)證：指本合同約