房屋二次銷(xiāo)售協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋二次銷(xiāo)售協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)2.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.1銷(xiāo)售價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請(qǐng)2.5尾款支付3.銷(xiāo)售流程3.1簽訂合同3.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.3辦理房屋交付3.4辦理戶(hù)口遷移4.雙方責(zé)任及義務(wù)4.1出賣(mài)人責(zé)任4.2買(mǎi)受人責(zé)任4.3違約責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間9.2戶(hù)口遷出時(shí)間9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.4水電氣費(fèi)用結(jié)算10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3付款憑證11.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間12.雙方簽字12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字13.見(jiàn)證人簽字13.1見(jiàn)證人簽字14.合同附件14.1房屋照片14.2房屋裝修清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：出賣(mài)人保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.1銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）2.2定金支付：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），逾期支付定金的，視為買(mǎi)受人違約。2.3首付款支付：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.4貸款申請(qǐng)：買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。2.5尾款支付：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。第三條銷(xiāo)售流程3.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。3.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。3.3辦理房屋交付：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人。3.4辦理戶(hù)口遷移：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將戶(hù)口遷出，若出賣(mài)人未能按時(shí)遷出戶(hù)口的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）給買(mǎi)受人。第四條雙方責(zé)任及義務(wù)4.1出賣(mài)人責(zé)任（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人。（3）協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）按照合同約定遷出戶(hù)口。4.2買(mǎi)受人責(zé)任（1）按照合同約定的時(shí)間支付房款。（2）按照合同約定辦理貸款手續(xù)。（3）承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用。（4）按照合同約定接收房屋。4.3違約責(zé)任（1）出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）給買(mǎi)受人。（2）出賣(mài)人未按照合同約定遷出戶(hù)口的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）給買(mǎi)受人。（3）買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并追究買(mǎi)受人相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3維修費(fèi)用：房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄密責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人。9.2戶(hù)口遷出時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將戶(hù)口遷出。9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.4水電氣費(fèi)用結(jié)算：房屋交付后，水電氣費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證，買(mǎi)受人應(yīng)予以核實(shí)。10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同。10.3付款憑證：買(mǎi)受人支付房款的憑證。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。11.2簽訂時(shí)間：年月日。第十二條雙方簽字12.1出賣(mài)人簽字：12.2買(mǎi)受人簽字：第十三條見(jiàn)證人簽字13.1見(jiàn)證人簽字：第十四條合同附件14.1房屋照片：附房屋照片若干張。14.2房屋裝修清單：附房屋裝修清單一份。14.3其他相關(guān)文件：附其他與合同履行相關(guān)的文件。本合同一式四份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份，備案一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：須為原件，清晰顯示房屋所有權(quán)人及房屋信息。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件一應(yīng)隨合同一同提交，以供買(mǎi)受人核實(shí)房屋所有權(quán)情況。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：須為原件，載明雙方的權(quán)利義務(wù)及合同履行細(xì)節(jié)。附件說(shuō)明：作為本合同的主要組成部分，附件二應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)的條款，包括但不限于房屋信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件三：付款憑證附件要求：須為原件，顯示付款時(shí)間、金額及付款人信息。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)受人支付房款的證明，附件三應(yīng)記錄每次付款的詳細(xì)信息，以供雙方核實(shí)。附件四：房屋照片附件要求：清晰展示房屋外觀(guān)及內(nèi)部情況，數(shù)量不少于五張。附件說(shuō)明：用于直觀(guān)展示房屋現(xiàn)狀，買(mǎi)受人可以根據(jù)照片了解房屋的實(shí)際狀況。附件五：房屋裝修清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目及品牌、型號(hào)等信息。附件說(shuō)明：作為房屋裝修情況的證明，附件五應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的裝修情況，以便買(mǎi)受人了解并核實(shí)。附件六：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更證明、貸款批準(zhǔn)文件等。附件說(shuō)明：其他與合同履行相關(guān)的文件，用以支持合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定時(shí)間支付房款、未能按照合同約定時(shí)間交付房屋、未能按照合同約定遷出戶(hù)口等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并追究買(mǎi)受人相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給買(mǎi)受人。3.出賣(mài)人未能按照合同約定遷出戶(hù)口的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給買(mǎi)受人。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?