父子間房產過戶委托代理協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

父子間房產過戶委托代理協(xié)議書版本合同目錄一覽1.過戶房產概述1.1房產位置1.2房產面積1.3房產所有權2.雙方權益與義務2.1父親的權益與義務2.2兒子的權益與義務3.房產過戶過程3.1辦理過戶手續(xù)的時間3.2辦理過戶手續(xù)的費用3.3過戶手續(xù)的協(xié)助與配合4.過戶費用及支付方式4.1過戶費用的計算方式4.2支付過戶費用的時間4.3支付方式5.過戶完成時間及交付5.1過戶完成時間5.2房產交付方式5.3房產交付時間6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.違約責任7.1父親違約責任7.2兒子違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方對房產過戶的保密約定9.2雙方對房產過戶的合法性約定9.3雙方對房產過戶的不可抗力約定10.合同的簽署與保存10.1合同簽署的時間10.2合同簽署的地點10.3合同的保存方式11.附件11.1房產證復印件11.2雙方身份證明復印件11.3過戶手續(xù)相關文件12.合同的書面語言12.1合同的書寫語言12.2合同的解釋語言13.合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律適用解釋權14.雙方簽字蓋章14.1父親簽字蓋章14.2兒子簽字蓋章第一部分：合同如下：1.過戶房產概述1.1房產位置：北京市朝陽區(qū)路號住宅小區(qū)，房產具體坐落位置詳見附件1。1.2房產面積：該房產建筑總面積為平方米，具體面積以房產證記載為準。2.雙方權益與義務2.1甲方的權益與義務：（1）甲方應保證其對房產的擁有完全所有權，無任何權利瑕疵，確保房產過戶給乙方后能正常使用和處置。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供相關文件和證明，并按照約定承擔過戶費用。（3）甲方應在房產過戶完成后，將房產交付給乙方，并保證房產的現(xiàn)狀與過戶時的描述一致。2.2乙方的權益與義務：（1）乙方應按照約定支付過戶費用，并按照約定時間完成支付。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供相關文件和證明，并按照約定承擔過戶費用。（3）乙方應在房產過戶完成后，接受房產的交付，并按照約定使用和保管房產。3.房產過戶過程3.1辦理過戶手續(xù)的時間：雙方應共同在約定時間內向北京市規(guī)劃和自然資源委員會提交房產過戶申請，并按照該委員會的要求完成過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)的費用：過戶手續(xù)費用共計元，具體費用以北京市規(guī)劃和自然資源委員會的收費標準為準。3.3過戶手續(xù)的協(xié)助與配合：雙方應相互協(xié)助，提供必要的文件和證明，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.過戶費用及支付方式4.1過戶費用的計算方式：過戶費用包括房產交易手續(xù)費、契稅等，具體費用以北京市規(guī)劃和自然資源委員會的收費標準為準。4.2支付過戶費用的時間：乙方應在本合同簽訂后X日內，將過戶費用支付給甲方。4.3支付方式：過戶費用的支付方式為銀行轉賬，具體賬號和戶名詳見附件2。5.過戶完成時間及交付5.1過戶完成時間：雙方應共同努力，確保房產過戶手續(xù)在簽訂本合同后X日內完成。5.2房產交付方式：甲方應將房產鑰匙和房產證交付給乙方，并辦理相關物業(yè)移交手續(xù)。5.3房產交付時間：房產過戶手續(xù)完成后X日內，甲方應將房產交付給乙方。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更：合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同的終止：本合同在房產過戶完成后自動終止。7.違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，導致房產過戶失敗的，應向乙方支付合同總價款的20%作為違約金。（2）甲方未按照約定時間交付房產，應向乙方支付房產價值每月千分之一的違約金，最高不超過合同總價款的20%。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按照約定支付過戶費用，應向甲方支付過戶費用的20%作為違約金。（2）乙方未按照約定接受房產交付，應向甲方支付房產價值每月千分之一的違約金，最高不超過合同總價款的20%。8.爭議解決方式8.1雙方對合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用按法律規(guī)定承擔。9.其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均應符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.2本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效；9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同的簽署與保存10.1本合同于2023年4月10日在北京市朝陽區(qū)簽署；10.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效；10.3本合同的電子版本和紙質版本具有同等法律效力，雙方應妥善保管。11.附件11.1房產證復印件；11.2雙方身份證明復印件；11.3過戶手續(xù)相關文件。12.合同的書面語言12.1本合同的書寫語言為中文；12.2本合同的解釋語言為中文。13.合同的適用法律13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2對本合同的解釋適用中華人民共和國最高人民法院的最新司法解釋。14.雙方簽字蓋章14.1甲方（父親）簽字：______________14.2乙方（兒子）簽字：______________14.3雙方簽字或蓋章日期：2023年4月10日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰展示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產位置、房產面積、房產證編號等。附件2：雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰展示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：過戶手續(xù)相關文件詳細要求：過戶手續(xù)相關文件應包括房產交易手續(xù)費繳納憑證、契稅繳納憑證、過戶申請表格等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按照約定履行過戶手續(xù)、未按照約定時間交付房產等。違約責任表現(xiàn)為向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的20%。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房產，甲方應向乙方支付房產價值每月千分之一的違約金，最高不超過合同總價款的20%。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按照約定支付過戶費用、未按照約定接受房產交付等。違約責任表現(xiàn)為向甲方支付違約金，違約金計算方式為過戶費用的20%。示例說明：若乙方未按照約定支付過戶費用，乙方應向甲方支付過戶費用的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產過戶：指房屋所有權轉移登記，即將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。2.