2024年標(biāo)準(zhǔn)型游泳館租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)型游泳館租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1游泳館的名稱、地址及設(shè)施1.2租賃面積及區(qū)域1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃目的3.2禁止用途3.3合同期內(nèi)游泳館的管理和使用第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1出租人的同意6.2轉(zhuǎn)租的條件第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同的適用法律第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條生效條件13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1游泳館的名稱、地址及設(shè)施租賃標(biāo)的為位于【】的游泳館，該游泳館詳細(xì)地址為【】。游泳館內(nèi)設(shè)施包括但不限于：【】。1.2租賃面積及區(qū)域租賃面積為【】平方米，租賃區(qū)域包括：【】。1.3租賃期限租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每年【】元人民幣，租金按年度支付。2.2租金支付周期租金每【】支付一次，支付周期為【】。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為：【】。第三條租賃用途及限制3.1租賃目的承租人租賃游泳館的目的為：【】。3.2禁止用途3.3合同期內(nèi)游泳館的管理和使用承租人應(yīng)按出租人的要求，對(duì)游泳館進(jìn)行合理、合法的使用和維護(hù)。在租賃期間，承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變游泳館的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)游泳館的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證游泳館的安全和正常使用。4.2承租人的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)游泳館內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：【】。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)為其擁有的游泳館財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于：【】。5.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)為其租賃的游泳館內(nèi)部設(shè)施及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于：【】。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1出租人的同意承租人在租賃期間如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此所遭受的損失。8.2承租人的違約行為承租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此所遭受的損失。8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理的措施減輕損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為：【】，雙方同意接受該法院的管轄。第十一條法律適用11.1合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：【】。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條生效條件13.1合同的簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份數(shù)：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：游泳館租賃合同明細(xì)表附件二：游泳館設(shè)施清單附件三：租金支付時(shí)間表附件四：保險(xiǎn)投保單附件五：游泳館使用和管理規(guī)定附件六：違約行為記錄表附件一：游泳館租賃合同明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租賃合同中的各項(xiàng)條款，包括租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途及限制、維修及保養(yǎng)責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、法律適用等。附件二：游泳館設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了游泳館內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于泳池、更衣室、休息區(qū)等。附件三：租金支付時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、支付金額以及每次支付的日期。附件四：保險(xiǎn)投保單本附件為出租人和承租人投保的保險(xiǎn)單據(jù)，列出了保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件五：游泳館使用和管理規(guī)定本附件詳細(xì)列出了游泳館的使用和管理規(guī)定，包括但不限于開放時(shí)間、泳池使用規(guī)則、會(huì)員管理等。附件六：違約行為記錄表本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延支付租金、未按約定使用游泳館等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租人未按約定的日期和方式支付租金，屬于違約行為。2.未按約定使用游泳館：承租人未按照合同約定的租賃目的使用游泳館，屬于違約行為。3.提前解除合同：未經(jīng)出租人同意，承租人提前解除合同，屬于違約行為。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：承租人未征得出租人書面同意，擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)給第三方，屬于違約行為。5.未按約定投保：出租人或承租人未按照合同約定投保，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。2.未按約定使用游泳館：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償出租人因此遭受的損失。3.提前解除合同：承租人應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的10%。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：承租人應(yīng)支付轉(zhuǎn)租違約金，違約金金額為租金總額的20%。5.未按約定投保：承租人或出租人應(yīng)承擔(dān)因未投保導(dǎo)致的損失。示例說明：如果承租人遲延支付租金，那么承租人應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。如果承租人未按約定使用游泳館，導(dǎo)致出租人遭受損失，那么承租人應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方一定金額的金錢，作為違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。3.租賃期限：租賃合同約定的租