個人住宅購買協(xié)議：2024年新標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人住宅購買協(xié)議：2024年新標準版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3術語解釋2.購買房屋2.1房屋描述2.2購房價格2.3支付方式2.4交付時間3.房屋交付3.1交付條件3.2交付手續(xù)3.3交付后事項4.權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄8.合同的生效8.1合同生效條件8.2生效時間9.其他條款9.1合同附件9.2合同的翻譯9.3合同的修訂10.房屋登記與過戶10.1登記與過戶手續(xù)10.2過戶費用10.3登記與過戶的時間11.房屋保險11.1保險購買11.2保險理賠12.房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責任12.2保養(yǎng)周期13.房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.房屋租賃14.1租賃條件14.2租賃期限14.3租金支付第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1賣方：指具有房屋所有權，出售房屋的當事人。1.1.2買方：指購買房屋的當事人。1.1.3見證人：指在合同簽訂過程中，對合同內(nèi)容進行見證的第三方。1.2合同標的1.2.1房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____號的住宅，房產(chǎn)證號：____，房屋面積為____平方米。1.2.2購房價格：房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3術語解釋1.3.1合同簽訂：指買賣雙方在合同上簽字或者蓋章，確認合同內(nèi)容的法律行為。1.3.2交付：指賣方將房屋及附屬設施完整、正常使用狀態(tài)下的鑰匙交付給買方的行為。1.3.3交付時間：指合同約定的買方接收房屋的時間。1.3.4交付條件：指賣方按照合同約定，將房屋及附屬設施完好、正常使用狀態(tài)下交付給買方。1.3.5過戶：指將房屋所有權、使用權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。1.3.6房屋登記：指將房屋所有權、使用權登記在買方名下的行為。2.購買房屋2.1房屋描述2.1.1房屋結構：____室____廳____衛(wèi)，建筑結構為____。2.1.2附屬設施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設施。2.1.3房屋現(xiàn)狀：____（完好、良好、一般、較差）。2.2購房價格2.2.1房屋交易總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2定金：買方支付給賣方的定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.3首付款：買方支付給賣方的首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.4貸款：買方通過銀行貸款支付給賣方的款項為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3支付方式2.3.1定金支付：買方在簽訂合同時支付定金。2.3.2首付款支付：買方在____年__月__日前支付首付款。2.3.3貸款支付：買方在辦理完貸款手續(xù)后，將貸款款項支付給賣方。2.4交付時間2.4.1交付日期：雙方約定在____年__月__日交付房屋。2.4.2交付地點：房屋所在地。3.房屋交付3.1交付條件3.1.1賣方應保證房屋及附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。3.1.2賣方應向買方提供完整的房屋相關資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權證、公共維修基金繳納證明等。3.2交付手續(xù)3.2.1雙方在交付日共同進行房屋交付，并簽署《房屋交付確認書》。3.2.2賣方將房屋鑰匙交付給買方。3.3交付后事項3.3.1買方自交付之日起享有房屋使用權。3.3.2買方自交付之日起承擔房屋及附屬設施的維護、保養(yǎng)責任。4.權利與義務4.1賣方權利與義務4.1.1賣方應保證房屋及附屬設施符合合同約定的質(zhì)量標準。4.1.2賣方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。4.1.3賣方應如實提供房屋相關資料，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2買方權利與義務4.2.1買方應按照合同約定支付購房款項。4.2.2買方應自交付之日起承擔房屋及附屬設施的維護、保養(yǎng)責任。4.2.3買方應按照合同約定使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)。5.合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.18.合同的生效8.1合同生效條件8.1.1雙方當事人簽字或者蓋章。8.1.2賣方提供完整的房屋相關資料。8.1.3買方支付購房款項。8.2生效時間8.2.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.其他條款9.1合同附件9.1.1附件一：房屋所有權證復印件。9.1.2附件二：土地使用權證復印件。9.1.3附件三：公共維修基金繳納證明復印件。9.2合同的翻譯9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以中文為準。9.2.2如合同內(nèi)容發(fā)生歧義，以中文文本為準。9.3合同的修訂9.3.1合同修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.2修訂后的合同文本經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.房屋登記與過戶10.1登記與過戶手續(xù)10.1.1買方應按照我國法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋登記與過戶手續(xù)。10.1.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋登記與過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助與配合。10.2過戶費用10.2.1房屋過戶費用按我國法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.2.2雙方當事人應承擔各自應繳納的過戶費用。10.3登記與過戶的時間10.3.1買方應自合同生效之日起____日內(nèi)辦理房屋登記與過戶手續(xù)。11.房屋保險11.1保險購買11.1.1買方應按照我國法律法規(guī)規(guī)定，購買房屋保險。11.1.2買方應將保險單復印件提交給賣方備案。11.2保險理賠11.2.1保險理賠事宜按保險合同的約定執(zhí)行。11.2.2買方在發(fā)生保險事故時，應立即通知賣方，并按照約定辦理理賠手續(xù)。12.房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責任12.1.1買方應承擔房屋及附屬設施的維修與保養(yǎng)責任。12.1.2買方應按照我國法律法規(guī)規(guī)定，定期對房屋進行維修與保養(yǎng)。12.2保養(yǎng)周期12.2.1房屋保養(yǎng)周期按我國法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.2.2買方應按照保養(yǎng)周期，對房屋進行保養(yǎng)。13.房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1.1房屋所有權轉(zhuǎn)移登記已完成。13.1.1.2買方已按照合同約定支付購房款項。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1買方應在轉(zhuǎn)讓前，將轉(zhuǎn)讓事宜通知賣方。13.2.2買方應在轉(zhuǎn)讓后，將房屋所有權轉(zhuǎn)移登記至第三方名下。14.房屋租賃14.1租賃條件14.1.1.1房屋所有權轉(zhuǎn)移登記已完成。14.1.1.2買方已按照合同約定支付購房款項。14.2租賃期限14.2.1房屋租賃期限由買方與租賃方協(xié)商確定，并在租賃合同中約定。14.2.2租賃期限最長不得超過____年。14.3租金支付14.3.1租金支付方式由買方與租賃方協(xié)商確定。14.3.2租金支付金額及支付時間按租賃合同的約定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：公共維修基金繳納證明復印件附件一：房屋所有權證復印件附件一為房屋所有權證的復印件，是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。買方應核對附件一上的信息，確保房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：土地使用權證復印件附件二為土地使用權證的復印件，是證明賣方對房屋所在土地擁有使用權的法律文件。買方應核對附件二上的信息，確保土地使用權證的真實性和有效性。附件三：公共維修基金繳納證明復印件附件三為公共維修基金繳納證明的復印件，是證明賣方已繳納公共維修基金的文件。買方應核對附件三上的信息，確保賣方已履行公共維修基金的繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，構成違約。責任認定：賣方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，賣方應支付違約金____元給買方。2.買方違約買方未能按照合同約定時間支付購房款項，或未能按照合同約定使用房屋，構成違約。責任認定：買方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，買方應支付違約金____元給賣方。3.保險購買與理賠買方未能按照合同約定購買房屋保險，或保險理賠過程中出現(xiàn)糾紛，構成違約。責任認定：買方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例說明：如果買方未能按照合同約定購買房屋保險，買方應支付違約金____元給賣方。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指具有獨立結構、能夠供人居住或者使用的建筑物體。2.賣方：指具有房屋所有權，出售房屋的當事人。3.買方：指購買房屋的當事人。4.交付：指賣方將房屋及附屬設施完整、正常使用狀態(tài)下的鑰匙交付給買方的行為。5.過戶：指將房屋所有權、使用權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。6.房屋登記：指將房屋所有權、使用權登記在買方名下的行為。7.公共維修基金：指用于支付住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、