2024年店鋪出售協(xié)議樣本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)店鋪出售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2店鋪1.3出售價(jià)格1.4交付日期第二條購買條件2.1付款方式2.2定金2.3尾款支付時(shí)間及方式第三條店鋪狀態(tài)3.1店鋪現(xiàn)狀3.2店鋪產(chǎn)權(quán)3.3店鋪使用權(quán)第四條店鋪轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第五條店鋪裝修5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修期限5.3裝修費(fèi)用第六條經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)6.1經(jīng)營范圍6.2使用限制6.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條合同期限7.1起始日期7.2終止日期7.3續(xù)約條件第八條售后服務(wù)8.1保修期限8.2維修服務(wù)8.3培訓(xùn)支持第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2保密條款14.3強(qiáng)制性規(guī)定14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指的是本合同簽訂時(shí)擁有店鋪所有權(quán)和合法經(jīng)營權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。1.1.2買方：指的是與賣方簽訂本合同，并按照合同約定購買店鋪的個(gè)人或企業(yè)。1.2店鋪1.2.1店鋪：指的是賣方所有并位于____街道____號的商業(yè)實(shí)體，其經(jīng)營范圍為____，店鋪的房產(chǎn)證編號為____。1.3出售價(jià)格1.3.1店鋪的出售價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向賣方支付上述出售價(jià)格。1.4交付日期1.4.1店鋪交付日期為本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。1.4.2交付時(shí)，賣方應(yīng)保證店鋪處于正常經(jīng)營狀態(tài)，并按照約定提供相關(guān)經(jīng)營資料和證件。第二條購買條件2.1付款方式2.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向賣方支付店鋪的購買價(jià)款。2.1.2買方支付定金后，賣方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。2.2定金2.2.1買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.2定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3尾款支付時(shí)間及方式2.3.1買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，向賣方支付剩余的購買價(jià)款。2.3.2尾款支付方式與定金支付方式相同。第三條店鋪狀態(tài)3.1店鋪現(xiàn)狀3.1.1賣方保證店鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，并無任何債務(wù)、訴訟或其他權(quán)利瑕疵。3.1.2店鋪的設(shè)施、設(shè)備、庫存等，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行交接。3.2店鋪產(chǎn)權(quán)3.2.1賣方保證對店鋪擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，店鋪的房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件齊全有效。3.2.2店鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3店鋪使用權(quán)3.3.1買方自交付之日起，享有店鋪的經(jīng)營使用權(quán)。3.3.2買方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。第四條店鋪轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1買方在履行完本合同約定的付款義務(wù)后，有權(quán)要求賣方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1.2店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、經(jīng)營許可證等。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)在買方支付尾款后的____個(gè)工作日內(nèi)，辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.3.1店鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：契稅、印花稅等。4.3.2買方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條店鋪裝修5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1店鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，具體裝修方案由雙方共同商定。5.1.2裝修過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保裝修安全和質(zhì)量。5.2裝修期限5.2.1店鋪的裝修期限為____個(gè)月。5.2.2買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起，按照約定的裝修期限完成裝修。5.3裝修費(fèi)用5.3.1店鋪裝修費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3.2買方應(yīng)在裝修開始前，向賣方支付裝修費(fèi)用。第八條經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)8.1經(jīng)營范圍8.1.1買方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍應(yīng)符合雙方約定的內(nèi)容。8.1.2買方不得擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍，如需改變，應(yīng)提前____個(gè)工作日向賣方提出申請，并取得賣方書面同意。8.2使用限制8.2.1買方在使用店鋪期間，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2買方不得將店鋪用于非法用途，不得損害店鋪的聲譽(yù)和利益。8.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓8.3.1買方如需將店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日向賣方提出申請，并取得賣方書面同意。8.3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓不得改變店鋪的經(jīng)營范圍，且需遵守本合同的約定。第九條合同期限9.1起始日期9.1.1合同起始日期為本合同簽訂之日起。9.1.2買方自合同起始日期起，享有店鋪的經(jīng)營使用權(quán)。9.2終止日期9.2.1合同終止日期為店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或者合同解除之日起。9.2.2在合同終止日期之前，買方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3續(xù)約條件9.3.1若買方希望在合同終止日期后繼續(xù)使用店鋪，應(yīng)提前____個(gè)工作日向賣方提出續(xù)約申請。9.3.2賣方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否同意買方的續(xù)約申請。第十條售后服務(wù)10.1保修期限10.1.1店鋪的設(shè)備、設(shè)施等，在正常使用情況下，賣方提供____個(gè)月的保修服務(wù)。10.1.2保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)備故障，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。10.2維修服務(wù)10.2.1保修期結(jié)束后，店鋪的設(shè)備、設(shè)施等如有故障，買方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.2.2賣方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)，提供維修服務(wù)，確保店鋪的正常經(jīng)營。10.3培訓(xùn)支持10.3.1賣方應(yīng)向買方提供店鋪經(jīng)營所需的培訓(xùn)支持，包括產(chǎn)品知識、服務(wù)技巧等。10.3.2賣方應(yīng)確保培訓(xùn)內(nèi)容的正確性和實(shí)用性，以幫助買方提高店鋪的經(jīng)營水平。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。11.2解除條件11.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。11.3變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除協(xié)議，應(yīng)由雙方共同簽署，并按照約定程序進(jìn)行。11.3.2合同變更或解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式，通過電子郵件、快遞等方式互相通知。12.1.2雙方確認(rèn)收到對方通知的時(shí)間，以通知送達(dá)對方指定的地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定各自的通知送達(dá)地址。12.2.2雙方確認(rèn)通知送達(dá)地址的變更，應(yīng)以書面形式通知對方。12.3通知生效時(shí)間12.3.1雙方的通知，自通知送達(dá)對方指定的地址之日起生效。12.3.2雙方確認(rèn)收到通知的時(shí)間，以通知送達(dá)對方指定的地址為準(zhǔn)。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，應(yīng)符合國家的法律法規(guī)。13.2爭議解決方式13.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明店鋪目前的經(jīng)營狀況、設(shè)施設(shè)備情況、房屋結(jié)構(gòu)等，以便買方了解店鋪的實(shí)際狀況。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明賣方對店鋪的所有權(quán)。附件三：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供賣方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明賣方有權(quán)進(jìn)行商業(yè)活動。附件四：經(jīng)營許可證復(fù)印件提供賣方經(jīng)營店鋪所需的各類許可證復(fù)印件，如食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。附件五：店鋪裝修方案提供店鋪的裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工周期等。附件六：培訓(xùn)資料提供賣方提供的培訓(xùn)資料，包括產(chǎn)品知識、服務(wù)技巧等相關(guān)信息。附件七：保修條款詳細(xì)說明賣方提供的設(shè)備設(shè)施保修條款，包括保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付店鋪，構(gòu)成違約。2.賣方提供的店鋪設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.買方未按照合同約定支付購買價(jià)款，構(gòu)成違約。4.買方未按照合同約定進(jìn)行店鋪經(jīng)營，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付店鋪，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指賣方與買方之間關(guān)于店鋪購買和轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。2.賣方：指本合同中擁有店鋪所有權(quán)和合法經(jīng)營權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。3.買方