2024年示范檔口租賃協(xié)議樣本版

2024年示范檔口租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃檔口及用途1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租、分租通知期限8.合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.附件12.1檔口照片12.2租賃檔口平面圖12.3其他相關(guān)文件13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的終止13.3雙方的其他約定14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃檔口及用途1.1檔口位置：示范檔口位于示范商業(yè)區(qū)域內(nèi)，具體位置詳見附件1：檔口照片。1.2檔口面積：檔口實(shí)際使用面積為____平方米，具體面積以附件2：租賃檔口平面圖為準(zhǔn)。1.3檔口用途：承租方租賃檔口用途為____，不得擅自改變租賃檔口的用途。如承租方需要改變檔口用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃開始日期和結(jié)束日期。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先租賃權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個租賃周期的第一天支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬號為：____，戶名：____。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將檔口交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的__個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方指定的銀行賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口的基本設(shè)施，包括水電供應(yīng)、照明、通風(fēng)等。5.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，保證檔口的設(shè)施正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，如發(fā)生檔口設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，除法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由出租方承擔(dān)的費(fèi)用外，其余費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括出租方和承租方的合法權(quán)益，具體賠償范圍和限額由雙方另行協(xié)商確定。7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將檔口全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2分租條件：承租方不得將檔口進(jìn)行分租或以任何形式部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.3轉(zhuǎn)租、分租通知期限：如承租方需要進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)至少提前__個月通知出租方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)租或分租的詳細(xì)信息。未經(jīng)出租方書面同意，承租方進(jìn)行的轉(zhuǎn)租或分租無效。8.合同解除8.1解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的通知期限：一方欲解除合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方。8.3解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將檔口交還給出租方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反本合同的約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反本合同的約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通；重要事項(xiàng)應(yīng)通過書面形式通知。11.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。12.附件12.1檔口照片：詳見附件1。12.2租賃檔口平面圖：詳見附件2。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件3。13.其他條款13.1合同的修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的終止：本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。13.3雙方的其他約定：雙方另有約定的，從其約定。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）由雙方簽字蓋章。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為____。14.3雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：檔口照片詳細(xì)要求和說明：附件1應(yīng)包含租賃檔口的外觀、內(nèi)部布局以及周圍環(huán)境的照片，以便雙方清晰了解檔口的具體情況。照片應(yīng)高清清晰，每張照片應(yīng)有明確的和描述。附件2：租賃檔口平面圖詳細(xì)要求和說明：附件2應(yīng)提供租賃檔口的詳細(xì)平面圖，包括檔口的尺寸、布局以及與其他檔口的相對位置等信息。平面圖應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便雙方了解檔口的實(shí)際空間和布局。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：附件3應(yīng)包含與租賃檔口相關(guān)的其他文件，如租賃檔口的使用規(guī)定、安全管理規(guī)定、維修保養(yǎng)指南等。這些文件應(yīng)詳細(xì)說明租賃檔口的使用和管理要求，以保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供檔口或提供的檔口與約定不符；未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；未按約定維修或未及時修復(fù)損壞設(shè)施；干涉承租方的正常經(jīng)營活動。示例說明：如果出租方未能按約定提供檔口，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金；未按約定使用檔口或使用檔口進(jìn)行非法活動；未按約定維護(hù)和保養(yǎng)檔口設(shè)施；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租檔口。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租檔口，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方支付給出租方的報(bào)酬，用于使用和收益租賃物。3.租賃期限：租賃期限是租賃合同