2024年版專業(yè)房屋代持協(xié)議模板匯編版

2024年版專業(yè)房屋代持協(xié)議模板匯編版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋性質(zhì)2.代持協(xié)議主體2.1代持人信息2.1.1代持人姓名2.1.2代持人身份證號(hào)碼2.1.3代持人聯(lián)系方式2.2房屋代持人信息2.2.1代持人姓名2.2.2代持人身份證號(hào)碼2.2.3代持人聯(lián)系方式3.代持期限3.1代持開始日期3.2代持結(jié)束日期4.代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)5.房屋使用5.1使用范圍5.2使用期限6.代持費(fèi)用6.1代持費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1居間方信息13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3法律適用13.4合同的副本14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)。1.2房屋所有權(quán)人：X，身份證號(hào)碼：。1.3房屋性質(zhì)：住宅。2.代持協(xié)議主體2.1代持人信息2.1.1代持人姓名：X，身份證號(hào)碼：。2.1.2代持人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.2房屋代持人信息2.2.1代持人姓名：X，身份證號(hào)碼：。2.2.2代持人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.代持期限3.1代持開始日期：2024年X月X日。3.2代持結(jié)束日期：20年X月X日。4.代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.1.1代持人有權(quán)按照約定使用、管理、處置該房屋。4.1.2代持人有權(quán)要求房屋所有權(quán)人支付代持費(fèi)用。4.2代持人義務(wù)4.2.1代持人應(yīng)按照約定履行代持職責(zé)，確保房屋的合法使用和管理。4.2.2代持人應(yīng)承擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.房屋使用5.1使用范圍：代持人僅限于居住使用該房屋，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。5.2使用期限：代持人應(yīng)按照約定合理使用房屋，并確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。6.代持費(fèi)用6.1代持費(fèi)用金額：人民幣X元整（大寫：）。6.2費(fèi)用支付方式：房屋所有權(quán)人應(yīng)按照約定時(shí)間向代持人支付代持費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國北京市。9.合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2解除條件：除非合同約定的解除條件成立，否則任何一方不得單方面解除合同。合同約定的解除條件包括但不限于：9.2.1房屋所有權(quán)人未按照約定支付代持費(fèi)用；9.2.2代持人未按照約定履行代持職責(zé)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。11.3解除條件：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，代持人應(yīng)將房屋及相關(guān)文件、鑰匙等交付給房屋所有權(quán)人。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。13.其他條款13.1居間方信息：如居間方參與合同的簽訂，應(yīng)注明居間方的名稱、聯(lián)系方式等信息。13.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同的副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國北京市。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證明》詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，證明其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明合同中提及的房屋所有權(quán)人的身份及對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.附件二：《代持人身份證明》詳細(xì)要求：代持人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：該附件用于證明代持人的身份，確保代持人具有完全民事行為能力。3.附件三：《房屋使用權(quán)證明》詳細(xì)要求：房屋使用權(quán)證明應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，證明代持人具有使用該房屋的權(quán)利。附件說明：該附件用于確認(rèn)代持人在合同期限內(nèi)對(duì)房屋的使用權(quán)。4.附件四：《代持費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：代持費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：該附件用于記錄房屋所有權(quán)人向代持人支付代持費(fèi)用的具體情況。5.附件五：《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載轉(zhuǎn)讓條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：該附件用于規(guī)定在合同期限內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓的具體事宜。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)等信息。附件說明：該附件用于確定在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式。7.附件七：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限等信息。附件說明：該附件用于規(guī)定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。8.附件八：《稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議》詳細(xì)要求：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件說明：該附件用于規(guī)定合同履行過程中稅費(fèi)的承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房屋所有權(quán)人未按照約定支付代持費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。示例說明：如房屋所有權(quán)人未能按時(shí)支付代持費(fèi)用，則應(yīng)根據(jù)合同約定向代持人支付違約金。2.違約行為：代持人未按照約定履行代持職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。示例說明：如代持人未能按照約定管理房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金。3.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，如退還代持費(fèi)用等。示例說明：如雙方協(xié)商一致解除合同，代持人應(yīng)將房屋及相關(guān)文件、鑰匙等交付給房屋所有權(quán)人。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋擁有所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：本合同中，房屋所有權(quán)人擁有對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其交由代持人代持。2.代持人：指根據(jù)合同約定，代表房屋所有權(quán)人持有、管理房屋權(quán)利義務(wù)的人。應(yīng)用：本合同中，代持人應(yīng)按照約定履行代持職責(zé)，確保房屋的合法使用和管理。3.代持費(fèi)用：指房屋所有權(quán)人支付給代持人的報(bào)酬，以補(bǔ)償代持人在合同期限內(nèi)對(duì)房屋的管理、使用等費(fèi)用。應(yīng)用：本合同中，房屋所有權(quán)人應(yīng)按照約定時(shí)間向代持人支付代持費(fèi)用。4.違約金：指