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文檔簡介

2024年精選房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條:定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3中介服務(wù)1.4服務(wù)費用1.5成交1.6傭金第二條:中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3propertyviewings安排2.4交易談判協(xié)助2.5交易流程指導(dǎo)2.6售后服務(wù)第三條:服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前終止協(xié)議的條件第四條:服務(wù)費用的計算與支付4.1費率4.2計算基數(shù)4.3支付時間4.4支付方式4.5費用退還條件第五條:傭金的計算與支付5.1費率5.2計算基數(shù)5.3支付時間5.4支付方式5.5費用退還條件第六條:房產(chǎn)交易過程中的責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3中介方的責(zé)任6.4交易雙方與中介方的權(quán)利與義務(wù)第七條:保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3例外情況第八條:違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3中介方違約8.4違約賠償?shù)诰艞l:爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑第十條:適用法律10.1合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條:合同的簽訂與生效11.1簽訂地點11.2簽訂日期11.3合同生效條件第十二條:合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三條:通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條:其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理14.4雙方約定的其他事項第一部分:合同如下:第一條:定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)房產(chǎn)指甲方擁有的,位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn),房產(chǎn)證號:【房產(chǎn)證號】。1.3中介服務(wù)中介服務(wù)指乙方為甲方提供的,包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、propertyviewings安排、交易談判協(xié)助、交易流程指導(dǎo)、售后服務(wù)等房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。1.4服務(wù)費用服務(wù)費用指乙方為提供中介服務(wù)而向甲方收取的費用,具體費率及計算基數(shù)見第四條。1.5成交成交指甲乙雙方就房產(chǎn)交易達成一致,并簽署《房屋買賣合同》的行為。1.6傭金傭金指丙方為完成房產(chǎn)交易而向甲乙雙方收取的費用,具體費率及計算基數(shù)見第五條。第二條:中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負責(zé)收集甲方提供的房源信息,并整理后提供給甲方。2.2客源信息匹配乙方根據(jù)甲方提供的房源信息,負責(zé)尋找并匹配潛在的客源。2.3propertyviewings安排乙方負責(zé)安排甲方及潛在客源的propertyviewings,確保雙方順利看房。2.4交易談判協(xié)助乙方在甲方與潛在客源進行交易談判時,負責(zé)協(xié)助甲方進行談判。2.5交易流程指導(dǎo)乙方負責(zé)指導(dǎo)甲方完成房產(chǎn)交易的整個流程,確保交易順利進行。2.6售后服務(wù)交易完成后,乙方負責(zé)提供售后服務(wù),解決甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題。第三條:服務(wù)期限3.1起始日期本合同自甲方、乙方、丙方簽署之日起生效,起始日期為【起始日期】。3.2終止日期本合同的服務(wù)期限為【服務(wù)期限】個月,自起始日期起計算,終止日期為【終止日期】。3.3提前終止協(xié)議的條件在合同期限內(nèi),如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致,可以提前終止本合同,具體程序見第十四條。第八條:違約責(zé)任8.1賣方違約甲方如違反本合同的約定,包括但不限于提供虛假信息、拒絕履行合同義務(wù)等,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為【違約金金額】。8.2買方違約如買方違反本合同的約定,包括但不限于提供虛假信息、拒絕履行合同義務(wù)等,乙方有權(quán)要求買方支付違約金,違約金金額為【違約金金額】。8.3中介方違約如乙方違反本合同的約定,包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定時間完成任務(wù)等,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為【違約金金額】。8.4違約賠償除違約金外,違約方還應(yīng)賠償因其違約而給守約方造成的其他損失,包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。第九條:爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方在履行合同過程中,如發(fā)現(xiàn)對方的行為涉嫌違法,可依法采取必要措施,并有權(quán)向有關(guān)部門舉報。第十條:適用法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條:合同的簽訂與生效11.1簽訂地點本合同于【簽訂地點】簽訂。11.2簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。11.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十二條:合同的變更與解除12.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定,應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除條件除非合同雙方另有約定,任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同,應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3變更與解除的程序合同雙方的變更或解除,應(yīng)通過書面協(xié)議進行,并由雙方簽字(或蓋章)確認。第十三條:通知與送達13.1通知方式任何一方通過書面、電子郵件、傳真等方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知,均視為有效。13.2送達地址雙方指定的送達地址為:【送達地址】。13.3通知生效時間通知自發(fā)送方發(fā)送至送達地址之日起【生效時間】內(nèi)生效。第十四條:其他條款14.1合同附件本合同附件包括:【附件名稱】。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后,除本合同另有約定外,雙方應(yīng)按照解除時的實際情況處理尚未履行完畢的事宜,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。14.4雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以約定其他事項,以補充和完善本合同的內(nèi)容。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件附件二:甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三:中介服務(wù)費用明細表附件四:傭金計算公式及明細表附件五:房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)手冊附件六:售后服務(wù)承諾函附件七:違約金計算公式及明細表附件八:爭議解決方式說明附件九:合同變更和解除協(xié)議附件十:雙方約定的其他事項清單說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.提供虛假信息2.拒絕履行合同義務(wù)3.未按約定時間完成任務(wù)4.未按約定提供服務(wù)5.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認定標準:1.違約金:根據(jù)附件七中的違約金計算公式及明細表,按照實際損失金額的【百分比】計算違約金。2.賠償金:除違約金外,違約方還應(yīng)賠償因其違約而給守約方造成的其他損失,包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。示例說明:如果甲方提供虛假信息,導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因違約導(dǎo)致的其他損失,如乙方為此次交易付出的中介服務(wù)費用。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指甲方擁有的,位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn),房產(chǎn)證號:【房產(chǎn)證號】。2.中介服務(wù):指乙方為甲方提供的,包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、propertyviewings安排、交易談判協(xié)助、交易流程指導(dǎo)、售后服務(wù)等房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。3.服務(wù)費用:指乙方為提供中介服務(wù)而向甲方收取的費用,具體費率及計算基數(shù)見第四條。4

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