2024年房產(chǎn)買賣簡略協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)買賣簡略協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼4.房產(chǎn)價格4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3定金金額4.4首付款金額4.5貸款金額4.6付款時間及條件5.過戶手續(xù)5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶所需文件6.交付日期6.1房產(chǎn)交付日期6.2交付條件7.維修責任7.1賣方維修責任7.2買方維修責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)保險11.3物業(yè)服務(wù)費11.4水電煤等公共費用12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件復(fù)印件14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證書記載為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件地址為X。2.3買方身份證號碼：X。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件地址為X。3.3賣方身份證號碼：X。第四條房產(chǎn)價格4.1房產(chǎn)總價：人民幣X萬元整。4.2付款方式：買方支付人民幣現(xiàn)金或通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3定金金額：人民幣萬元整，買方在簽署本合同后五個工作日內(nèi)支付。4.4首付款金額：人民幣萬元整，買方在簽署本合同后十五個工作日內(nèi)支付。4.5貸款金額：人民幣萬元整，買方需自行向銀行申請貸款。4.6付款時間及條件：買方按照本合同約定時間支付定金、首付款及貸款金額，賣方按照本合同約定時間接收相應(yīng)款項。第五條過戶手續(xù)5.1過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請。5.3過戶所需文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等，具體文件以房產(chǎn)交易中心的要求為準。第六條交付日期6.1房產(chǎn)交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件：房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，水、電、煤等公共費用已結(jié)清。第八條維修責任8.1賣方維修責任：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。自交付之日起至過戶之日止，因房產(chǎn)及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題或老化導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負責維修或更換。8.2買方維修責任：自過戶之日起，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護和維修費用由買方承擔。第九條違約責任9.1買方違約責任：買方未按照本合同約定時間支付定金、首付款或貸款金額的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第四條所述房產(chǎn)總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）。9.2賣方違約責任：賣方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)或所交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第四條所述房產(chǎn)總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同簽訂地。10.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。11.2房產(chǎn)保險：買方應(yīng)自過戶之日起辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方備案。11.3物業(yè)服務(wù)費：買方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費，具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準。11.4水電煤等公共費用：買方應(yīng)自過戶之日起承擔水電煤等公共費用。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點：本合同簽署地為北京市X。12.3簽署人：買方為X，賣方為X。第十三條附件13.4其他相關(guān)文件復(fù)印件：如雙方認為有必要提供的其他文件復(fù)印件，應(yīng)在本合同附件中附上。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄如下：（1）2024年X月X日，雙方就本合同進行了首次簽訂；（2）2024年X月X日，雙方就本合同進行了修訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要法律文件，買方需要核實房產(chǎn)證上的信息，確保房產(chǎn)的合法性和真實性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實際身份證件一致。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要法律文件，用于核實雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）詳細要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。貸款合同上的信息應(yīng)與實際貸款情況一致。附件說明：如有買方選擇貸款方式支付，貸款合同是買方與銀行之間的協(xié)議，用于確定貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件四：其他相關(guān)文件復(fù)印件（如有）詳細要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。其他相關(guān)文件上的信息應(yīng)與實際情況一致。附件說明：其他相關(guān)文件可能包括物業(yè)合同、供暖合同、水電煤等公共費用賬單等，用于確認房產(chǎn)相關(guān)的其他義務(wù)和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款金額。2.賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)或所交付的房產(chǎn)不符合合同約定。3.買方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。4.賣方未按照合同約定時間提供房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的維修服務(wù)。5.雙方未按照合同約定時間解決爭議或未按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。責任認定：1.買方違約責任：