2024年樓頂廣告出租協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)樓頂廣告出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.廣告出租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2廣告位位置與面積1.3廣告形式與內(nèi)容2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.廣告發(fā)布與維護(hù)4.1廣告發(fā)布時(shí)間4.2廣告維護(hù)責(zé)任4.3廣告更新與替換5.廣告內(nèi)容審查5.1審查標(biāo)準(zhǔn)5.2審查流程5.3違規(guī)廣告處理6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1廣告出租方權(quán)利與義務(wù)13.2廣告承租方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)14.附件14.1廣告位位置示意圖14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條廣告出租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2廣告位位置與面積廣告位位于_______（建筑名稱）的_______（具體位置），廣告面積為_(kāi)______平方米。1.3廣告形式與內(nèi)容廣告形式為_(kāi)______（具體廣告形式，如LED屏幕、戶外廣告牌等），廣告內(nèi)容應(yīng)符合_______（相關(guān)法律法規(guī)及審查標(biāo)準(zhǔn)）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議，并約定相應(yīng)的續(xù)約條款。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_(kāi)______。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______第四條廣告發(fā)布與維護(hù)4.1廣告發(fā)布時(shí)間廣告發(fā)布時(shí)間為每日的_______至_______時(shí)。4.2廣告維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與管理，確保廣告設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3廣告更新與替換出租方應(yīng)根據(jù)承租方的要求及時(shí)更新與替換廣告內(nèi)容。第五條廣告內(nèi)容審查5.1審查標(biāo)準(zhǔn)廣告內(nèi)容應(yīng)符合_______（國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗等）的要求。5.2審查流程承租方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交給出租方審查，出租方應(yīng)在_______工作日內(nèi)完成審查。5.3違規(guī)廣告處理如廣告內(nèi)容違反相關(guān)規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即更換廣告內(nèi)容。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離廣告設(shè)備，并支付合同約定的違約金（如有）。第二部分：其他條款及附件（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充完善）第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）出租方未按約定時(shí)間提供廣告位或廣告設(shè)備；（3）廣告內(nèi)容違反相關(guān)法律法規(guī)及審查標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總額的_______%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總額的_______%作為違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等。12.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十三條其他條款13.1廣告出租方權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合合同約定的廣告位及設(shè)備；（2）保證廣告設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）按約定時(shí)間發(fā)布和更新廣告內(nèi)容；（4）履行合同約定的保密義務(wù)。13.2廣告承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按時(shí)支付租金；（2）提供符合審查標(biāo)準(zhǔn)的廣告內(nèi)容；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；（4）履行合同約定的保密義務(wù)。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)如合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條附件14.1廣告位位置示意圖14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廣告位位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：廣告位位置示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注廣告位的具體位置、尺寸以及周圍環(huán)境。示意圖應(yīng)為彩色，比例尺明確，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同附件應(yīng)包括廣告出租方的廣告設(shè)備清單、性能參數(shù)以及承租方的廣告內(nèi)容要求等。清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于廣告內(nèi)容審查標(biāo)準(zhǔn)、廣告發(fā)布與維護(hù)的具體操作流程、合同的變更、終止及違約金計(jì)算方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.出租方未按約定時(shí)間提供廣告位或廣告設(shè)備；3.廣告內(nèi)容違反相關(guān)法律法規(guī)及審查標(biāo)準(zhǔn)；4.其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總額的_______%作為違約金；2.出租方未按約定時(shí)間提供廣告位或廣告設(shè)備的，應(yīng)支付合同總額的_______%作為違約金；3.廣告內(nèi)容違反相關(guān)法律法規(guī)及審查標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)立即更換廣告內(nèi)容，并支付合同總額的_______%作為違約金；4.其他違反合同約定的行為，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，給予通知，要求其在_______日內(nèi)支付租金。如仍未支付，則每逾期一日，承租方應(yīng)支付合同總額的_______%作為違約金。如逾期超過(guò)_______日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付合同總額的_______%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.廣告位：廣告位是指出租方提供的用于展示廣告的特定位置，包括廣告牌、LED屏幕等。3.租金：租金是指承租方為使用廣告位而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：違約金是指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。5.合同終止：合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和履行義務(wù)。1.不可抗力：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可