2024年規(guī)范廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版

2024年規(guī)范廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓標的2.1廉租房轉(zhuǎn)讓概述2.2轉(zhuǎn)讓房屋的具體信息2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的義務(wù)3.3受讓方應(yīng)承擔的義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3房屋交付及過戶5.轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的費用5.2受讓方應(yīng)支付的費用6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴或申請仲裁9.合同的履行與驗收9.1雙方履行合同的義務(wù)9.2房屋驗收及質(zhì)量保證10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2違約泄露信息的賠償11.合同的期限11.1合同的有效期限11.2合同到期后續(xù)約事宜12.附加條款12.1雙方約定的其他事項13.合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點13.2合同正本和副本的管理14.合同的附錄14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方地址：_______1.2.3受讓方聯(lián)系方式：_______第二條轉(zhuǎn)讓標的2.1廉租房轉(zhuǎn)讓概述2.1.1轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.1.2該房屋的用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。2.2轉(zhuǎn)讓房屋的具體信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2.2房屋現(xiàn)狀：_______2.2.3房屋裝修情況：_______2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3.2受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.1.1受讓方須為具備_______條件的個人或單位。3.1.2受讓方須承諾在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)遵守_______的相關(guān)規(guī)定。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3受讓方應(yīng)承擔的義務(wù)3.3.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.3.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.1.1雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)按照_______的規(guī)定，向相關(guān)部門申請辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2.2雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息和房屋權(quán)屬證明。4.3房屋交付及過戶4.3.1房屋過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給受讓方。4.3.2受讓方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的費用5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的費用包括：_______。5.2受讓方應(yīng)支付的費用5.2.1受讓方應(yīng)承擔的費用包括：_______。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.2合同變更條件6.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2.2合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.3合同解除條件6.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理轉(zhuǎn)讓標的及相關(guān)費用。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如隱瞞房屋實際情況，導致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還已收款項。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2受讓方如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按遲延付款金額的日息支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以在合同中約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條合同的履行與驗收10.1雙方履行合同的義務(wù)10.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。10.1.2受讓方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。10.2房屋驗收及質(zhì)量保證10.2.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀。10.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔瑕疵擔保責任。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密11.1.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得向第三方披露。11.1.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任。第十二條合同的期限12.1合同的有效期限12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。12.1.2本合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約_______年。第十三條附加條款13.1合同簽署的時間和地點13.1.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。13.1.2合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附錄14.1房屋所有權(quán)證復印件14.1.1附錄中包含房屋所有權(quán)證的復印件，作為合同附件。14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復印件14.2.1附錄中包含轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復印件，作為合同附件。14.3其他相關(guān)文件14.3.1附錄中包含其他與合同相關(guān)的文件，作為合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，證明轉(zhuǎn)讓方對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復印件附件要求：清晰、完整地反映轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份信息。附件說明：作為合同附件，證明雙方的合法身份。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：作為合同附件，證明房屋的實際情況。4.附件四：房屋轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議附件要求：詳細記錄雙方就合同內(nèi)容進行的補充和修改。附件說明：作為合同附件，對合同進行補充和細化。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件要求：詳細介紹房屋過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件說明：作為合同附件，協(xié)助雙方順利完成房屋過戶。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)匯編附件要求：包含本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按約定時間交付房屋：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔遲延交付的違約金。未按約定履行義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。隱瞞房屋實際情況：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已收款項。2.受讓方違約行為未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：受讓方應(yīng)按遲延付款金額的日息支付違約金。未遵守相關(guān)法律法規(guī)：受讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。擅自改變房屋用途：受讓方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付遲延交付的違約金，違約金計算方式為遲延交付金額的日息。說明三：法律名