2024年重慶市標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議模板

2024年重慶市標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價格3.1交易價格確定3.2交易價格支付方式第四條交易方式4.1二手房買賣方式4.2交易時間第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶6.1過戶流程6.2過戶費用第七條房屋質(zhì)量7.1質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方式第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)買受人隱私12.2保護(hù)出賣人隱私第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)證13.3買賣雙方身份證明13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人戶籍所在地：X1.1.5出賣人現(xiàn)居住地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人戶籍所在地：X1.2.5買受人現(xiàn)居住地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號：X2.1.2房屋坐落位置：X2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.1.4房屋土地使用權(quán)證號：X2.1.5土地使用權(quán)取得方式：X2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)取得方式：X2.2.2房屋所有權(quán)人：X2.2.3房屋共有權(quán)人：X2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋用途：X2.3.2房屋裝修情況：X2.3.3房屋設(shè)施設(shè)備：X2.3.4房屋居住情況：X第三條交易價格3.1交易價格確定3.1.1交易價格：X元3.1.2價格確定方式：X3.2交易價格支付方式3.2.1買受人支付首付款：X元3.2.2買受人支付剩余款項：X元3.2.3支付時間及方式：X第四條交易方式4.1二手房買賣方式4.1.1買賣雙方通過中介機構(gòu)進(jìn)行交易：X4.1.2買賣雙方自行交易：X4.2交易時間4.2.1房屋交易過戶登記時間：X4.2.2房屋交付時間：X第五條房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付日期：X5.1.2交付前提條件：X5.2交付條件5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢：X5.2.2買受人支付全部房款：X5.2.3出賣人將房屋鑰匙交付給買受人：X第六條房屋過戶6.1過戶流程6.1.1買受人辦理過戶手續(xù)：X6.1.2出賣人協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)：X6.2過戶費用6.2.1過戶費用承擔(dān)方式：X6.2.2過戶費用金額：X元第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1契稅：X元8.1.2個人所得稅：X元8.1.3土地增值稅：X元8.1.4房屋交易手續(xù)費：X元8.1.5其他稅費：X元8.2稅費承擔(dān)方式8.2.1買受人承擔(dān)的稅費：X元8.2.2出賣人承擔(dān)的稅費：X元8.2.3雙方共同承擔(dān)的稅費：X元第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人逾期交付房屋：X9.1.2買受人逾期支付房款：X9.1.3雙方其他違約行為：X9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金金額：X元9.2.2違約金支付方式：X9.2.3違約金支付時間：X第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：X10.1.2調(diào)解解決：X10.1.3仲裁解決：X10.1.4訴訟解決：X10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點：X第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1合同變更條件：X11.1.2合同變更程序：X11.2合同解除11.2.1合同解除條件：X11.2.2合同解除程序：X第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)買受人隱私12.1.1出賣人不得泄露買受人個人信息：X12.1.2出賣人不得泄露買受人購房意愿：X12.2保護(hù)出賣人隱私12.2.1買受人不得泄露出賣人個人信息：X12.2.2買受人不得泄露出賣人房產(chǎn)信息：X第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)證13.3買賣雙方身份證明13.4房屋交易稅費發(fā)票13.5其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.1.1寵物相關(guān)條款：X14.1.2家具家電歸屬：X14.1.3物業(yè)管理費結(jié)算：X14.2補充條款14.2.1補充條款內(nèi)容：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件2.房屋共有權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：若房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)證證明共有人的權(quán)利3.買賣雙方身份證明附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性4.房屋交易稅費發(fā)票附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：記錄房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，作為支付憑證5.其他相關(guān)文件附件要求：清晰復(fù)印件或原件附件說明：包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)交割單、水電煤結(jié)算單等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人逾期交付房屋違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金示例說明：若出賣人未能在約定的交付日期之前交付房屋，則需支付違約金作為賠償2.買受人逾期支付房款違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金示例說明：若買受人未能在約定的支付日期之前支付房款，則需支付違約金作為賠償3.雙方其他違約行為違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說明：若雙方在合同履行過程中有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任說明三：法律名詞及解釋：1.契稅法律名詞解釋：契稅是指在我國土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，承受方應(yīng)繳納的一種稅費本合同中的應(yīng)用：買受人需按照約定支付契稅，作為房屋交易的一部分稅費2.個人所得稅法律名詞解釋：個人所得稅是指個人從各種來源取得的所得，按照國家規(guī)定繳納的稅費本合同中的應(yīng)用：出賣人需按照約定支付個人所得稅，作為房屋交易的一部分稅費3.土地增值稅法律名詞解釋：土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，按照規(guī)定的稅率征收的一種稅本合同中的應(yīng)用：出賣人需按照約定支付土地增值稅，作為房屋交易的一部分稅費4.房屋交易手續(xù)費法律名詞解釋：房屋交易手續(xù)費是指在房屋買賣過程中，由買賣雙