2024年版住宅簡易裝修租賃協(xié)議模板版

2024年版住宅簡易裝修租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2租賃起始狀態(tài)2.3租賃期間設(shè)施維護(hù)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約條款4.租金支付及違約金4.1租金支付期限4.2違約金計(jì)算方式4.3滯納金計(jì)算方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修決策6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)購買要求7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2允許轉(zhuǎn)借的條件7.3違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的處理8.房屋使用與保護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋保護(hù)要求8.3禁止行為9.寵物管理9.1允許養(yǎng)寵物的條件9.2寵物管理規(guī)則9.3違規(guī)養(yǎng)寵物的處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的責(zé)任處理11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收13.2房屋返還要求13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式乙方租賃上述房屋的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金支付方式為每【】個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的【】月【】日。（2）租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)【】市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)，調(diào)整后的租金為原租金的【】%。第二條裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)符合【】裝修規(guī)范，房屋內(nèi)墻面、地面、天花板等裝修材料應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2租賃起始狀態(tài)（1）門窗完好，能夠正常關(guān)閉和開啟；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板干凈整潔，無脫落、裂縫等情況；（3）室內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常運(yùn)行。2.3租賃期間設(shè)施維護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共設(shè)施；（2）乙方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)部的使用狀況，包括但不限于家具、家電等；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。3.3提前解約條款（1）在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣【】元整。（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣【】元整。第四條租金支付及違約金4.1租金支付期限乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。4.2違約金計(jì)算方式（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的【】%。（2）甲方逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)的【】元/天。4.3滯納金計(jì)算方式（1）乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的【】‰。（2）甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)的【】‰。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)部的使用狀況，包括但不限于家具、家電等，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3重大維修決策房屋重大維修事項(xiàng)需雙方共同協(xié)商決定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外事件造成的損失保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間在房屋內(nèi)發(fā)生的人身傷亡風(fēng)險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)購買要求保險(xiǎn)購買要求按照中國法律法規(guī)及保險(xiǎn)行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第八條房屋使用與保護(hù)8.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋保護(hù)要求乙方應(yīng)保護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施，不得損壞墻面、地面、天花板等，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。第九條寵物管理9.1允許養(yǎng)寵物的條件乙方如需在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付寵物管理費(fèi)人民幣【】元/月。9.2寵物管理規(guī)則乙方應(yīng)遵守寵物管理規(guī)則，確保寵物不影響他人正常生活，不得損壞房屋及設(shè)施。9.3違規(guī)養(yǎng)寵物的處理乙方違反寵物管理規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋，并支付違約金人民幣【】元。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3解除合同后的責(zé)任處理解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為租賃房屋所在地的法院。第十三條其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收確認(rèn)書上簽字蓋章。13.2房屋返還要求乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后【】天內(nèi)將房屋返還給甲方，并辦理退還鑰匙手續(xù)。13.3合同附件本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單、重要設(shè)施使用說明等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（簽字）：14.2承租人簽字乙方（簽字）：14.3見證人簽字見證人（簽字）：本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、房間等信息。要求：圖中所示尺寸誤差不超過±5%，房屋結(jié)構(gòu)與實(shí)際相符。2.附件二：設(shè)施清單描述：列出房屋內(nèi)所有家具、家電及其他設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：清單內(nèi)容與實(shí)際房屋內(nèi)的設(shè)施相符，如有缺失或損壞，乙方需按清單要求進(jìn)行補(bǔ)齊或賠償。3.附件三：重要設(shè)施使用說明描述：提供房屋內(nèi)重要設(shè)施（如熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹龋┑氖褂梅椒白⒁馐马?xiàng)。要求：說明內(nèi)容清晰易懂，確保乙方能夠正確使用設(shè)施，避免因操作不當(dāng)造成損壞。4.附件四：寵物管理規(guī)則描述：明確寵物在房屋內(nèi)的管理要求，包括飼養(yǎng)、清潔、行為規(guī)范等。要求：規(guī)則內(nèi)容詳細(xì)具體，確保寵物飼養(yǎng)不影響甲方及鄰里正常生活。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議描述：列出房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任分配及維修保養(yǎng)流程。要求：協(xié)議內(nèi)容明確維修保養(yǎng)的責(zé)任方，以及維修保養(yǎng)的時(shí)間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：保險(xiǎn)購買證明描述：提供甲方購買的房屋保險(xiǎn)證明文件。要求：證明文件顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍及保險(xiǎn)金額，確保乙方利益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約行為：乙方未按照合同約定的期限支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的【】%。示例說明：若乙方逾期支付租金超過10天，則需支付租金總額的10%作為違約金。2.甲方逾期交付房屋違約行為：甲方未按照合同約定的期限交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付天數(shù)的【】元/天。示例說明：若甲方逾期交付房屋超過5天，則需支付每日的違約金為人民幣200元。3.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施違約行為：乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的房屋及設(shè)施。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未遵守寵物管理規(guī)則違約行為：乙方違反寵物管理規(guī)則，如未妥善管理寵物導(dǎo)致擾民或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若乙方寵物在房屋內(nèi)擾民，導(dǎo)致鄰居投訴，乙方需支付違約金并承擔(dān)相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指