住宅出租協(xié)議模板（2024年個人定制版）

住宅出租協(xié)議模板（2024年個人定制版）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1承租方使用范圍6.2出租方維修責(zé)任6.3承租方維修責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買7.3保險有效期限8.房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.2出租方義務(wù)9.房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)9.1承租方權(quán)利9.2承租方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3變更或終止租賃合同的條件13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同續(xù)約條款13.3其他相關(guān)文件14.簽署信息14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：某某某1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：某某某1.2.2承租方地址：市區(qū)路號第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號2.2物業(yè)面積：平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，不存在影響居住安全的隱患。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個月書面提出，并協(xié)商確定新的租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的X日前4.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，則出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后X個工作日內(nèi)第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1承租方使用范圍：按照物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行居住使用，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.3承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險7.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將承租方納入保險受益人。7.2保險購買：出租方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并確保保險有效期限覆蓋整個租賃期。7.3保險有效期限：自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止。652578第八條房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。8.1.2出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求承租方合理使用并妥善保管物業(yè)。8.1.3出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2出租方義務(wù)8.2.1出租方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的用途，并符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2出租方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并確保物業(yè)在租賃期內(nèi)的正常使用。8.2.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。第九條房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)9.1承租方權(quán)利9.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。9.1.2承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求出租方履行維修義務(wù)。9.1.3承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理建議，要求改善物業(yè)條件。9.2承租方義務(wù)9.2.1承租方應(yīng)合理使用并妥善保管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。9.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。9.2.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞的維修費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1如出租方未按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的用途或居住安全標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2如出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約10.2.1如承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2如承租方未按照合同約定合理使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1寵物政策12.1.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客政策12.2.1承租方應(yīng)事先通知出租方，征得同意后方可邀請?jiān)L客。12.3變更或終止租賃合同的條件12.3.1如雙方同意提前終止租賃合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同續(xù)約條款13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署信息14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人（如有）簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。說明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求：明確續(xù)約的條件、程序、租金調(diào)整等事項(xiàng)。說明：續(xù)約條款應(yīng)詳細(xì)說明續(xù)約的具體條件和程序，以及租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)和方式。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)所有權(quán)證明、租賃期內(nèi)的大修記錄、物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃等。說明：這些文件應(yīng)證明物業(yè)的所有權(quán)和使用情況，以及出租方對物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的用途或居住安全標(biāo)準(zhǔn)。2.出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。4.承租方未按照合同約定合理使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未按照合同約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能按時入住所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃