住宅二手買賣協(xié)議范本：2024年精簡(jiǎn)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅二手買賣協(xié)議范本：2024年精簡(jiǎn)版版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件第三條：房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋過戶及相關(guān)手續(xù)11.2房屋抵押及解除抵押第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3住宅信息住宅面積：住宅所有權(quán)證號(hào)：住宅土地使用權(quán)證號(hào)：第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為____年____月____日。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）乙方支付完全部房價(jià)。（2）乙方按照約定完成房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。第三條：房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他方式：____3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于____年____月____日前支付完全部房價(jià)。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。（3）房屋附屬設(shè)施完好，包括但不限于水電煤氣管線、門窗等。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施保修期限為____年。（3）保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電煤氣管線、門窗等。第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（2）其他費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)將爭(zhēng)議提交法院解決。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲方出售給乙方之標(biāo)的物因不可抗力因素導(dǎo)致無法交付。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方完成標(biāo)的物的交付和房價(jià)的支付。（2）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。10.3合同失效條件（1）合同解除或終止。（2）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。第十一條：其他約定11.1房屋過戶及相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。11.2房屋抵押及解除抵押如標(biāo)的物在合同簽訂之日前已設(shè)立抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理解除抵押手續(xù)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單12.4其他重要文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第十四條：合同正本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件四：房屋過戶及相關(guān)手續(xù)所需文件附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件六：房屋質(zhì)量保修條款附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)的、有效的房屋所有權(quán)證，載明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證要求：真實(shí)的、有效的房屋土地使用權(quán)證，載明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的物所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施的種類、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：房屋內(nèi)部設(shè)施清單用于明確標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的狀況，乙方應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容與實(shí)際設(shè)施是否一致。附件四：房屋過戶及相關(guān)手續(xù)所需文件要求：完整的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房屋過戶及相關(guān)手續(xù)所需文件是辦理過戶手續(xù)的基礎(chǔ)，甲方和乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)文件。附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式要求：明確、詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算公式。說明：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式用于計(jì)算交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方和乙方應(yīng)按照公式計(jì)算并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件六：房屋質(zhì)量保修條款要求：詳細(xì)列明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋質(zhì)量保修條款是保障乙方權(quán)益的重要條款，甲方應(yīng)按照條款承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。附件七：合同變更協(xié)議要求：明確的變更內(nèi)容、變更日期、變更各方責(zé)任等。說明：合同變更協(xié)議是用于雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署。附件八：合同解除協(xié)議要求：明確的解除原因、解除日期、解除后各方責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議是用于雙方在合同履行過程中協(xié)商解除合同的法律文件，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物。2.甲方提供的標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房價(jià)。4.乙方未按照約定辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。5.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。2.甲方違約，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。4.乙方違約，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，如額外支付的租房費(fèi)用等，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損