商業(yè)樓宇裝修管理服務(wù)合同書

商業(yè)樓宇裝修管理服務(wù)合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)樓宇裝修管理服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)的范圍和區(qū)域2.3服務(wù)的起始和終止時間第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式和時間3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第五條裝修管理規(guī)范5.1裝修申請和審批流程5.2裝修施工管理和監(jiān)督5.3裝修現(xiàn)場安全和衛(wèi)生管理第六條溝通協(xié)調(diào)6.1雙方溝通協(xié)調(diào)的方式和頻率6.2緊急情況的處理和協(xié)調(diào)第七條違約責任7.1雙方違約的情形和責任7.2違約金的計算和支付方式第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的地點和機構(gòu)第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)10.2保密期限和例外情況第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律的確定11.2爭議解決的方式和機構(gòu)第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項12.2附加條款的附錄第十三條簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點13.2合同生效的條件和時間第十四條附件14.1合同附件的清單和說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××商業(yè)樓宇裝修管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3商業(yè)樓宇裝修管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供商業(yè)樓宇的裝修設(shè)計、施工管理、現(xiàn)場監(jiān)督、安全衛(wèi)生管理等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：負責商業(yè)樓宇的裝修設(shè)計、施工管理、現(xiàn)場監(jiān)督、安全衛(wèi)生管理等，確保裝修工程的順利進行。2.2服務(wù)的范圍和區(qū)域：本合同適用于甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的商業(yè)樓宇。2.3服務(wù)的起始和終止時間：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計算。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：乙方根據(jù)甲方提供的商業(yè)樓宇裝修項目預(yù)算，按照一定的比例收取服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用的支付方式和時間：甲方每月按照實際完成的裝修工程進度，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制：如因市場行情變化等原因?qū)е卵b修成本波動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)提供真實、準確的裝修需求和預(yù)算，協(xié)助乙方進行裝修設(shè)計和施工管理，并按照約定支付服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的需求和預(yù)算，提供專業(yè)的裝修設(shè)計方案和施工管理服務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進度等方面的要求，并按照約定收取服務(wù)費用。第五條裝修管理規(guī)范5.1裝修申請和審批流程：甲方如需進行裝修，應(yīng)向乙方提交裝修申請，乙方負責審核并報甲方審批。5.2裝修施工管理和監(jiān)督：乙方應(yīng)派專業(yè)人員進行施工管理和監(jiān)督，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。5.3裝修現(xiàn)場安全和衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)負責裝修現(xiàn)場的安全和衛(wèi)生管理，確保施工過程中的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第六條溝通協(xié)調(diào)6.1雙方溝通協(xié)調(diào)的方式和頻率：甲方和乙方應(yīng)定期進行面對面或電話會議，溝通裝修工程的進展、問題和需求，及時解決裝修過程中出現(xiàn)的問題。6.2緊急情況的處理和協(xié)調(diào)：如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進行處理和協(xié)調(diào)。第七條違約責任7.2違約金的支付方式：違約金應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給對方。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的地點和機構(gòu)：本合同的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同終止的條件和程序：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；雙方達成一致提前終止合同的；法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、商務(wù)信息及在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限和例外情況：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律的確定：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和機構(gòu)：如雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的附錄：本合同附件為甲乙雙方簽訂的《商業(yè)樓宇裝修設(shè)計方案》和《裝修施工管理協(xié)議》。第十三條簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點：本合同于××年××月××日由甲乙雙方在×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。13.2合同生效的條件和時間：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計算。第十四條附件14.1合同附件的清單和說明：本合同附件包括《商業(yè)樓宇裝修設(shè)計方案》、《裝修施工管理協(xié)議》等，具體清單和說明詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商業(yè)樓宇裝修設(shè)計方案》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含裝修設(shè)計的整體思路、設(shè)計風格、材料選擇、施工工藝、預(yù)算概算等內(nèi)容，并由乙方提供專業(yè)的設(shè)計團隊進行制定和修改。附件二：《裝修施工管理協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細規(guī)定施工過程中的管理措施、質(zhì)量控制、安全標準、進度計劃等內(nèi)容，并由乙方負責執(zhí)行和監(jiān)督。附件三：《裝修工程進度報告》附件四：《裝修工程結(jié)算書》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含裝修工程的最終費用結(jié)算，包括實際發(fā)生的工程費用、材料費用、人工費用等，并由甲方進行審核和確認。附件五：《裝修工程驗收報告》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含裝修工程的最終驗收結(jié)果，包括工程質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等方面的評估，并由甲方進行審核和確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定時間完成裝修工程。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準。4.甲方提供的裝修需求和預(yù)算不真實、準確。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為應(yīng)支付服務(wù)費用總額的10%。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達到約定標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。示例說明：如甲方在合同約定的支付時間后15天內(nèi)未支付服務(wù)費用，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××公司，本合同的一方。2.乙方：指×××商業(yè)樓宇裝修管理公司，本合同的另一方。