2024年規(guī)范化租房協(xié)議模板

2024年規(guī)范化租房協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租房雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)第三條租房期限與租金3.1租房期限3.2租金3.3租金支付方式第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收與異議第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修程序6.3保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋變更與解除合同7.1合同變更7.2合同解除第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利9.2出租方的義務(wù)第十條房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1承租方的權(quán)利10.2承租方的義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改與終止第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本租房協(xié)議包括甲方出租的房屋描述、租賃期限、租金、房屋交付與驗(yàn)收、房屋使用與維護(hù)、房屋維修與保養(yǎng)、房屋變更與解除合同、房屋轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用與合同效力等條款。第二條租房雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)甲方擁有房屋的所有權(quán)或管理權(quán)，并保證房屋符合國家相關(guān)租賃要求。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋給乙方，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用和居住在該房屋內(nèi)。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施，維護(hù)房屋的完好。第三條租房期限與租金3.1租房期限本租房協(xié)議的租賃期限為____年，自甲方交付房屋之日起計(jì)算。3.2租金乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。租金每期支付時(shí)間為每月的____日前。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在雙方簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、完好，并符合約定的使用條件。4.3驗(yàn)收與異議乙方應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出任何關(guān)于房屋及設(shè)施的異議。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)房屋及設(shè)施的認(rèn)可。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2維修程序當(dāng)房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并與第三方簽署《租房協(xié)議》。第九條房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照約定收取租金，并檢查房屋及設(shè)施的使用情況。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本租房協(xié)議。9.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。第十條房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照約定使用和居住在該房屋內(nèi)。乙方有權(quán)提出維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)，并要求甲方按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。10.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施，維護(hù)房屋的完好。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或未按照約定保證房屋及設(shè)施的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。11.2承租方違約如乙方未按照約定支付租金，或未按照約定合理使用房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本租房協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟雙方同意，任何一方在爭議解決過程中，均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。如甲方選擇仲裁，乙方應(yīng)無條件服從仲裁裁決；如乙方選擇訴訟，甲方應(yīng)無條件參加訴訟。第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用本租房協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力本租房協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。本租房協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即時(shí)終止。第十四條其他條款14.1附件本租房協(xié)議附件包括房屋描述、租金支付證明、維修和保養(yǎng)記錄等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就本租房協(xié)議未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本租房協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同修改與終止雙方同意，任何一方在合同履行過程中，均不得單方面修改或終止本租房協(xié)議。如雙方協(xié)商一致需要修改或終止本租房協(xié)議，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或終止協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋描述詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、家具家電等設(shè)施情況。附件二：租金支付證明記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等證明文件。附件三：維修和保養(yǎng)記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)情況。附件四：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)需提交的申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的個(gè)人信息和聯(lián)系方式等。附件五：租賃期滿物品清單租賃期滿時(shí)，雙方確認(rèn)的房屋及設(shè)施物品清單，包括完好無損和需要維修的物品。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或未按照約定保證房屋及設(shè)施的正常使用，屬于違約行為。違約金為租金的10%。示例：甲方延遲交付房屋超過15天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金500元。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定合理使用房屋及設(shè)施，屬于違約行為。違約金為租金的10%。示例：乙方延遲支付租金超過15天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金500元。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋，屬于違約行為。甲方有權(quán)解除本租房協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。示例：乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金1000元。4.雙方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：乙方未按照約定合理使用房屋設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用500元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋的所有權(quán)或管理權(quán)。2.乙方：指房屋的承租方，有權(quán)按照約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.租賃期限：指雙方約定的乙方可以使用和居住該房屋的時(shí)間段。4.租金：