二手房買賣南京協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣南京協(xié)議樣式版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3地址2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3地址3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1賣方留存副本14.2買方留存副本14.3見證人留存副本14.4相關(guān)部門留存副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：南京市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)單元門牌號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3地址：南京市區(qū)路號(hào)。2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3地址：南京市區(qū)路號(hào)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）：叁佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥3999999.99，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥4999999.99。3.2.3貸款方式：買方應(yīng)自行向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向賣方支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。6.2買方違約：如買方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條其他約定9.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。9.2家具家電歸屬：本合同所附家具家電清單詳見附件，除清單明確歸屬買方外，其余家具家電歸賣方所有。9.3物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：詳見附件。10.3貸款相關(guān)文件：買方應(yīng)自行提供，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：賣方蓋章：11.2買方簽字：買方蓋章：11.3見證人簽字：見證人蓋章：第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1賣方留存副本：1份14.2買方留存副本：1份14.3見證人留存副本：1份14.4相關(guān)部門留存副本：1份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。說明：作為本合同的有效組成部分，房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含身份證的所有頁碼。說明：作為本合同的有效組成部分，身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：貸款相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水證明等。說明：如買方選擇貸款方式支付房款，貸款相關(guān)文件作為本合同的有效組成部分，用于證明買方的貸款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋；未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量；未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。2.買方違約行為未能按照本合同約定時(shí)間支付房款；未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)；買方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行非法改造或損壞。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金為本合同總價(jià)款的1%；賣方違約導(dǎo)致買方損失的，買方有權(quán)要求賣方賠償實(shí)際損失；買方違約導(dǎo)致賣方損失的，賣方有權(quán)要求買方賠償實(shí)際損失。示例說明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如