2024土地出讓合同書(shū)范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出讓人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的一塊土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買甲方出讓的土地使用權(quán)，并按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)登記3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料，配合甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。解決辦法：合同各方應(yīng)定期核對(duì)合同信息，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。2.土地位置、面積和使用年限等土地使用權(quán)相關(guān)信息應(yīng)明確載明，如有誤差，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：合同各方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)土地位置、面積等信息，并在合同中明確載明。如有誤差，應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行更正。3.土地使用權(quán)出讓金支付時(shí)間和金額應(yīng)明確，如有違約，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地使用權(quán)出讓金，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.土地使用權(quán)登記手續(xù)應(yīng)按照約定辦理，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。如甲方延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法履行合同，各方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：合同各方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，是國(guó)家授予土地使用者的權(quán)利，包括土地占有、使用和收益等權(quán)利。2.土地出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用者為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向國(guó)家支付的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)權(quán)利主體、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利范圍等事項(xiàng)記載于土地登記簿的行為。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，發(fā)生了不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定的情況。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地使用權(quán)出讓：適用于政府或土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給企業(yè)或個(gè)人。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買土地使用權(quán)進(jìn)行住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：適用于政府或企業(yè)為建設(shè)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，購(gòu)買土地使用權(quán)。4.工業(yè)用地租賃：適用于企業(yè)為建設(shè)工廠、倉(cāng)儲(chǔ)等工業(yè)設(shè)施，租賃政府或企業(yè)提供的土地使用權(quán)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓期限的延長(zhǎng)或提前終止的條件和程序。2.土地使用權(quán)出讓金支付方式的補(bǔ)充規(guī)定，如分期支付、利息計(jì)算等。3.土地使用權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。4.違約金的具體計(jì)算方法和支付期限。5.不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法。6.合同的解除、終止條件和程序。附件列表：1.土地使用權(quán)出讓證明文