上海建筑管理服務(wù)2024年標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

上海建筑管理服務(wù)2024年標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3丙方名稱與性質(zhì)（如有）第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1建筑管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容與任務(wù)2.3服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限與時(shí)間3.1合同生效時(shí)間3.2服務(wù)期限起止日期3.3服務(wù)期限延長條件（如有）第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4額外費(fèi)用的承擔(dān)條件（如有）第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.3賠償金額的計(jì)算方法第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同分包的限制10.3轉(zhuǎn)讓與分包的程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與內(nèi)容12.2通知的送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)12.3未送達(dá)通知的后果第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽條件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)甲方全稱為“上海市建筑管理有限公司”，性質(zhì)為有限責(zé)任公司，成立于20年，注冊(cè)地為上海市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱與性質(zhì)乙方全稱為“建筑集團(tuán)有限公司”，性質(zhì)為集團(tuán)有限公司，成立于20年，注冊(cè)地為上海市區(qū)路號(hào)。1.3丙方名稱與性質(zhì)（如有）如合同中有丙方，則丙方全稱為“咨詢服務(wù)有限公司”，性質(zhì)為有限責(zé)任公司，成立于20年，注冊(cè)地為上海市區(qū)路號(hào)。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1建筑管理服務(wù)范圍乙方同意為甲方提供包括但不限于建筑項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、材料采購管理、質(zhì)量安全管理、進(jìn)度控制、成本控制等在內(nèi)的全方位建筑管理服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容與任務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，指派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成。2.3服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，結(jié)合甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)項(xiàng)目清單和各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。第三條服務(wù)期限與時(shí)間3.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2服務(wù)期限起止日期服務(wù)期限為從項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3服務(wù)期限延長條件（如有）如因特殊情況需延長服務(wù)期限，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的服務(wù)期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方提供的建筑管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），詳目見附件一。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為分期支付，具體支付比例和時(shí)間見附件一。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照附件一約定的時(shí)間和比例向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.4額外費(fèi)用的承擔(dān)條件（如有）如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期、質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用，具體費(fèi)用計(jì)算和承擔(dān)方式見附件二。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供乙方開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件，并保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求丙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（如有）如合同中有丙方，則丙方有權(quán)按照約定提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。丙方應(yīng)保證提供咨詢服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、未按照約定支付費(fèi)用、未按照約定完成工作等。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。6.3賠償金額的計(jì)算方法賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失程度確定，具體計(jì)算方法見附件三。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他約定解除條件發(fā)生時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)遵循雙方協(xié)商、書面確認(rèn)的原則，任何一方不得單方面變更或解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方信息。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密信息的保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同分包的限制乙方不得將合同約定的任何服務(wù)內(nèi)容分包給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。10.3轉(zhuǎn)讓與分包的程序合同轉(zhuǎn)讓或分包應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并提交給對(duì)方進(jìn)行書面確認(rèn)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與內(nèi)容雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.2通知的送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)通知送達(dá)時(shí)間為工作日內(nèi)的上午9點(diǎn)至12點(diǎn)，下午2點(diǎn)至6點(diǎn)，送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的甲方或乙方地址。12.3未送達(dá)通知的后果通知未送達(dá)的，應(yīng)在通知發(fā)送后的第二個(gè)工作日重新發(fā)送，直到對(duì)方確認(rèn)收到。第十三條輔助條款13.1合同附件合同附件包括服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力附件和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與合同一并構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在上海市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3合同的續(xù)簽條件（如有）如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單與費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于建筑項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、材料采購管理、質(zhì)量安全管理、進(jìn)度控制、成本控制等。同時(shí)，附件中應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用總額、分期支付比例和時(shí)間等。附件二：額外費(fèi)用計(jì)算方法詳細(xì)說明額外費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期、質(zhì)量問題等所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附件三：保密信息具體內(nèi)容詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于合同內(nèi)容、商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。附件四：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施列出不可抗力事件的具體類型，以及雙方應(yīng)采取的應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。附件五：合同轉(zhuǎn)讓與分包具體程序詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓與分包的程序，包括雙方書面同意的確認(rèn)流程、提交給對(duì)方進(jìn)行書面確認(rèn)的步驟等。附件六：通知與送達(dá)的具體規(guī)定詳細(xì)列出通知的方式、送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)，以及未送達(dá)通知的后果等相關(guān)規(guī)定。附件七：補(bǔ)充協(xié)議格式提供補(bǔ)充協(xié)議的格式要求，包括協(xié)議的、雙方簽字蓋章的位置、協(xié)議的生效條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定提供服務(wù)。2.未按照約定支付費(fèi)用。3.未按照約定完成工作。4.違反保密義務(wù)，泄露保密信息。5.未經(jīng)對(duì)方同意，轉(zhuǎn)讓或分包合同。6.違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.承擔(dān)額外費(fèi)用：如因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。4.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的損失。具體金額根據(jù)合同金額和延期時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂）、政府行為（如政策變動(dòng)）等。2.保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對(duì)方信息，包括合同內(nèi)容、商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為，包括但不