商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2抵押貸款1.3擔(dān)保協(xié)議1.4借款人1.5貸款人1.6擔(dān)保人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物的描述與價值5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2擔(dān)保人義務(wù)第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效與解除12.1合同生效12.2合同解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲、餐飲、娛樂等經(jīng)營性活動的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2抵押貸款：指借款人將其名下的商業(yè)地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向貸款人申請取得的貸款。1.3擔(dān)保協(xié)議：指借款人與擔(dān)保人簽訂的，為借款人在抵押貸款過程中履行還款義務(wù)提供擔(dān)保的協(xié)議。1.4借款人：指向貸款人申請抵押貸款的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。1.5貸款人：指為借款人提供抵押貸款的金融機構(gòu)。1.6擔(dān)保人：指為借款人在抵押貸款過程中履行還款義務(wù)提供擔(dān)保的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.2貸款用途：借款人保證所取得的貸款僅用于【說明貸款用途】，不得用于其他非法、違規(guī)用途。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：本貸款的期限為【】年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。3.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人與借款人在借款合同中約定的還款方式和還款計劃進(jìn)行還款。第四條利率與費用4.1利率：本貸款的利率為【%】年利率。4.2相關(guān)費用：借款人應(yīng)按照貸款人與借款人在借款合同中約定的相關(guān)費用進(jìn)行支付。第五條抵押物的描述與價值5.2抵押物價值評估：抵押物的價值由【評估機構(gòu)名稱】進(jìn)行評估，評估價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第六條擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人對借款人在抵押貸款過程中履行還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，為借款人履行還款義務(wù)提供擔(dān)保，并在借款人未按期還款時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利：（1）按照約定的用途和期限向借款人發(fā)放貸款。（2）要求借款人按照約定的還款方式和還款計劃進(jìn)行還款。（3）在借款人未按期還款時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。（4）要求擔(dān)保人按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2貸款人義務(wù)：（1）按照約定的期限和金額向借款人發(fā)放貸款。（2）保密借款人與貸款有關(guān)的商業(yè)秘密。（3）在約定的貸款期限內(nèi)，不得提前收回貸款。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利：（1）按照約定的用途使用貸款。（2）按照約定的還款方式和還款計劃進(jìn)行還款。（3）在約定的貸款期限內(nèi)，享有貸款利息的優(yōu)惠政策。9.2借款人義務(wù)：（1）按照約定的用途使用貸款，不得用于非法、違規(guī)用途。（2）按照約定的還款方式和還款計劃進(jìn)行還款，確保在約定的還款期限內(nèi)還清貸款本息。（3）在貸款期限內(nèi)，按照約定的金額支付貸款利息。（4）配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和審計。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：（1）合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等。10.2合同終止：（1）借款人提前還清貸款本息的，合同終止。（2）貸款人提前收回貸款的，合同終止。（3）合同約定的其他終止條件實現(xiàn)的，合同終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約定義：違約是指借款人、貸款人或擔(dān)保人未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任：（1）借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為【說明逾期利息的計算方式】。（2）借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。（3）擔(dān)保人未按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給貸款人造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：（1）借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：（1）借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。（2）保密信息包括合同內(nèi)容、貸款用途、借款人的財務(wù)狀況等。13.2保密期限：（1）保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加條款：（1）本合同未盡事宜，可由借款人、貸款人和擔(dān)保人另行簽訂附加條款。（2）附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：（1）本合同的附件包括借款人提供的抵押物權(quán)屬證明、評估報告等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人提供的抵押物權(quán)屬證明附件二：抵押物價值評估報告附件三：借款人財務(wù)狀況報告附件四：貸款用途證明文件附件五：擔(dān)保人提供的擔(dān)保承諾書附件六：借款合同附件七：擔(dān)保協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)包括抵押物的所有權(quán)憑證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以證明借款人對抵押物的所有權(quán)。附件二：抵押物價值評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評估過程、評估方法和評估結(jié)果。附件三：借款人財務(wù)狀況報告應(yīng)包括借款人的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明借款人的財務(wù)狀況。附件四：貸款用途證明文件應(yīng)包括貸款用途的詳細(xì)說明、相關(guān)合同或協(xié)議等，以證明貸款將被用于約定的用途。附件五：擔(dān)保人提供的擔(dān)保承諾書應(yīng)詳細(xì)說明擔(dān)保人的擔(dān)保意愿、擔(dān)保范圍和擔(dān)保方式等。附件六：借款合同是借款人與貸款人簽訂的主要合同，明確了借款金額、用途、期限、利率等條款。附件七：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人與貸款人簽訂的，為借款人提供擔(dān)保的協(xié)議，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.擔(dān)保人未按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說明：若借款人逾期還款10天，逾期本金為100萬元，逾期利率為5%，則逾期利息為5000元。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。示例說明：若借款人未將貸款用于約定用途，貸款人可以要求借款人立即將貸款用于約定用途，并支付1000元違約金。3.擔(dān)保人未按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給貸款人造成的損失。示例說明：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人無法收回貸款，擔(dān)保人應(yīng)支付1000元違約金，并賠償貸款人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲、餐飲、娛樂等經(jīng)營性活動的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押貸款：指借款人將其名下的商業(yè)地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向貸款人申請取得的貸款。3.擔(dān)保協(xié)議：指借款人與擔(dān)保人簽訂的，為借款人在抵押貸款過程中履行還款義務(wù)提供擔(dān)保的協(xié)議。4.借款人：指向貸款人申請抵押貸款的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。5.貸款人：指為借款人提供抵押貸款的金融機構(gòu)