房產(chǎn)抵押借款個(gè)人協(xié)議2024版細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押借款個(gè)人協(xié)議2024版細(xì)則版本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2出借人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)情況等信息2.2房產(chǎn)的估值和評(píng)估機(jī)構(gòu)信息第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款的具體用途第四條借款期限與還款方式4.1借款的期限4.2還款的方式和期限第五條抵押物的價(jià)值與評(píng)估5.1抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.2抵押物價(jià)值的變動(dòng)監(jiān)控第六條借款的利率與費(fèi)用6.1借款的利率6.2借款過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第七條抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)的設(shè)立程序7.2抵押權(quán)的行使方式第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人的義務(wù)8.2借款人的權(quán)利第九條出借人的義務(wù)與權(quán)利9.1出借人的義務(wù)9.2出借人的權(quán)利第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為及責(zé)任11.2出借人的違約行為及責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式12.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式1.2出借人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)5號(hào)樓1單元101室，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)，房屋面積：120平方米。2.2房產(chǎn)估值為人民幣1500萬(wàn)元，由北京房地產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告編號(hào)：BJ2024001。第三條借款金額與用途3.1借款金額為人民幣500萬(wàn)元。3.2借款用途為：用于購(gòu)買生產(chǎn)設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限為一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。4.2還款方式為：按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣41666.67元，共計(jì)還款60期。第五條抵押物的價(jià)值與評(píng)估5.1抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告已由北京房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具，評(píng)估報(bào)告編號(hào)：BJ2024001。5.2抵押物價(jià)值的變動(dòng)監(jiān)控：借款期間，若抵押物價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整貸款額度或采取其他措施。第六條借款的利率與費(fèi)用6.1借款的利率為年利率6%。6.2借款過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，費(fèi)用具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)的設(shè)立程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。7.2抵押權(quán)的行使方式：在借款人未按約定還款的情況下，出借人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人的義務(wù)：1)按照約定的用途使用借款；2)按期還款，履行合同約定的還款義務(wù)；3)保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額，若抵押物價(jià)值發(fā)生減損，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足；4)配合出借人進(jìn)行抵押權(quán)的設(shè)立與行使；5)合同約定的其他義務(wù)。8.2借款人的權(quán)利：1)按約定使用借款；2)對(duì)抵押物進(jìn)行合法使用、處置；3)在合同約定的條件下，提前還款或申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限；4)對(duì)出借人的違約行為提出抗議并要求賠償；5)合同約定的其他權(quán)利。第九條出借人的義務(wù)與權(quán)利9.1出借人的義務(wù)：1)按照合同約定提供借款；2)協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)；3)在借款人違約時(shí)，按約定行使抵押權(quán)；4)保密借款人的個(gè)人信息和借款用途；5)合同約定的其他義務(wù)。9.2出借人的權(quán)利：1)按約定收取借款利息；2)在借款人違約時(shí)，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；3)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不低于借款金額；4)在合同約定的條件下，提前收回借款；5)合同約定的其他權(quán)利。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序：1)合同變更需雙方協(xié)商一致；2)變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件；3)變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)的條款相應(yīng)失效，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。10.2合同解除的條件和程序：1)借款人未按約定還款，出借人要求解除合同的，應(yīng)書面通知借款人；2)出借人按照約定行使抵押權(quán)，處置抵押物后，仍有未償還債務(wù)的，借款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)；3)合同解除后，借款人應(yīng)按照出借人的要求，辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為及責(zé)任：1)未按約定用途使用借款，出借人可以要求借款人立即改正，并支付違約金；2)未按約定還款的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；3)未保證抵押物價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2出借人的違約行為及責(zé)任：1)未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2)未協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3)未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：1)通過(guò)友好協(xié)商解決；2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：1)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2)雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件：1)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2)抵押登記手續(xù)辦理完畢后，合同生效。13.2合同的終止條件：1)借款人按約定還款，抵押權(quán)消滅；2)合同解除；3)合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3)本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式；4)雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的書面文件以中文為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：出借人身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：抵押登記證明附件六：借款合同副本附件七：還款計(jì)劃表附件八：抵押物價(jià)值變動(dòng)監(jiān)控報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：借款人身份證復(fù)印件需清晰，完整，并與原件一致。附件二：出借人身份證復(fù)印件需清晰，完整，并與原件一致。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，完整，并與原件一致。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估公司出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。附件五：抵押登記證明需由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件六：借款合同副本為合同正本的一份副本，具有同等法律效力。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件八：抵押物價(jià)值變動(dòng)監(jiān)控報(bào)告需定期由具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，監(jiān)控抵押物的價(jià)值變動(dòng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定還款，包括遲延還款、少還或多還。3.借款人未保證抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損。4.出借人未按約定提供借款。5.出借人未協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)。6.出借人未按約定行使抵押權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用借款的，出借人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。2.借款人未按約定還款的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人未保證抵押物價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出借人未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出借人未協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.出借人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按約定用途使用借款，出借人可以要求借款人立即改正，并支付違約金人民幣10萬(wàn)元。若借款人未按約定還款，出借人可以要求借款人支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任，遲延利息為未還款金額的0.05%乘以遲延天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中接受出借人提供借款的個(gè)體或單位。2.出借人：指本合同中提供借款給借款人的個(gè)體或單位。3.抵押物：指借款人提供給出借人作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指出借人根據(jù)合同約定，在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)依法行使的對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.借款金額：指出借人同意提供給借款人的貸款金額。6.借款期限：指借款人應(yīng)按約定還款的期限。7.還款：指