2024購買房地產(chǎn)居間合同范本（律師版）

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（居間方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為出售房屋的合法所有者，愿意將位于________________的房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房地產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買；丙方作為居間方，愿意為甲方和乙方提供中介服務(wù)，以促成本交易的完成。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋使用性質(zhì)：____________________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應按照甲方要求，通過____（付款方式）支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔。3.3房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設(shè)施的完好，并按照本合同約定辦理相關(guān)交付手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款總額的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款總額的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同的全部條款，確保自己對合同內(nèi)容有清晰的認識和理解。2.確認合同中的房屋信息、價格、交付時間等關(guān)鍵信息是否與實際情況相符。3.確保合同中的甲方、乙方、丙方信息填寫準確無誤。4.注意定金和房款的支付時間及方式，確保按時支付。5.了解并明確違約責任及違約金的計算方式。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。7.確保在簽訂合同前，對合同內(nèi)容進行充分的溝通和協(xié)商，達成一致意見。8.簽訂合同后，妥善保管好合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.對于合同內(nèi)容有疑問或誤解的地方，應及時與對方進行溝通，clarifyandreachaconsensus.2.如果發(fā)現(xiàn)合同中的信息與實際情況不符，應及時與對方協(xié)商修改。3.定金和房款的支付時間及方式應在合同中明確，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.如有違約情況發(fā)生，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.如需對合同進行修改或補充，應簽訂書面補充協(xié)議，并由各方簽字蓋章。6.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。7.對于合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。8.如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。應用場合：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.居間方為買賣雙方提供中介服務(wù)。3.需要明確房屋基本情況、購買價格及支付方式、交付及過戶、違約責任等條款的場合。4.需要適用中華人民共和國法律解決爭議的場合。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：包括房屋內(nèi)外的設(shè)備、家具等附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.房屋維修責任：明確房屋在交付后，因自然磨損或質(zhì)量問題導致的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用由哪方承擔。4.房屋租金：如果買賣雙方約定在過戶前，甲方繼續(xù)使用房屋，應明確租金金額和支付方式。5.房屋過戶稅費：詳細列出過戶過程中需要支付的各項稅費，包括承擔方。6.隱私保護：約定居間方在處理合同過程中對雙方隱私的保護義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.